Activité/Entrepôt à vendre - 475 m²

Vente local dactivité avec bureaux et parking à Guerande zone Villejames
Ce local dactivité de près de 475 m2 est idéalement situé dans la zone de Villejames à Guérande. Il offre une organisation optimale avec trois travées équipées chacune dune porte sectionnelle, ce qui facilite la circulation et la logistique au sein du bâtiment. Le bien comprend également un showroom pour accueillir vos clients ou exposer vos produits, une mezzanine de 51 m2 pour étendre lespace de travail ou de stockage, ainsi quune partie bureaux de 185 m2 actuellement louée, générant ainsi un revenu immédiat.

Pour la partie technique, le local bénéficie de prestations de qualité telles que la présence dun système triphasé et dun éclairage LED. Une trappe de désenfumage garantit la sécurité. Huit places de parking sont à disposition, offrant un réel confort pour les salariés et visiteurs. La hauteur libre sous poutre varie de 6,25 à 6,5 m, offrant ainsi de nombreuses possibilités daménagement. Enfin, laccès est facilité par la proximité de la route D213 à 2 minutes et de la gare SNCF à 10 minutes.
 


Impôt Foncier : 3642 €/0
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Proximité Route D213 à 2 min
• Proximité SNCF Gare à 10 min
• Surface de stockage de 239 m2
• Mezzanine de 51 m2
• Bureaux de 185 m2
• Showroom
• 3 portes sectionnelles
• Trappe de désenfumage
• Triphasé
• Lumières LED
• 8 places de stationnement
• Hauteur libre sous poutre 6,25 m
• Hauteur libre sous poutre 6,5 m

Accessibilité:

Route D213 à 2 min

SNCF Gare à 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr