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170 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 170 m²
Genay (69730)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
LOCAUX D'ACTIVITE A LA VENTE DE 170m²
Evolis vous propose à la vente un local d'activité fonctionnel d'environ 170 m², situé au sein d'une zone artisanale et commerçante dynamique au nord de Lyon, avec un accès immédiat à l'autoroute A46.
Construit en 2020, ce local offre une organisation optimisée pour des activités artisanales, techniques ou pour une PME. Il développe environ 50 m² dédiés à l'activité en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 6,50 m et d'une porte sectionnelle de 3,5 m par 3 m, facilitant les accès et les livraisons. Les bureaux, répartis sur environ 120 m² en rez-de-chaussée et à l'étage, disposent d'une hauteur sous plafond d'environ 2,80 m et sont aménagés sous forme d'open space pouvant accueillir quatre à cinq postes de travail, avec sanitaires équipés et cuisine aménagée.
L'ensemble est entièrement modulable et climatisé grâce à une climatisation réversible indépendante, offrant un bon confort d'usage au quotidien. Des places de stationnement extérieures complètent ce bien, implanté dans un environnement professionnel attractif et en plein développement.
Impôt Foncier : 3,99 €/m²/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus 43
SNCF GARE DE GENAY
Route ROUTE DE TREVOUX
Autoroute A46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Evolis vous propose à la vente un local d'activité fonctionnel d'environ 170 m², situé au sein d'une zone artisanale et commerçante dynamique au nord de Lyon, avec un accès immédiat à l'autoroute A46.
Construit en 2020, ce local offre une organisation optimisée pour des activités artisanales, techniques ou pour une PME. Il développe environ 50 m² dédiés à l'activité en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 6,50 m et d'une porte sectionnelle de 3,5 m par 3 m, facilitant les accès et les livraisons. Les bureaux, répartis sur environ 120 m² en rez-de-chaussée et à l'étage, disposent d'une hauteur sous plafond d'environ 2,80 m et sont aménagés sous forme d'open space pouvant accueillir quatre à cinq postes de travail, avec sanitaires équipés et cuisine aménagée.
L'ensemble est entièrement modulable et climatisé grâce à une climatisation réversible indépendante, offrant un bon confort d'usage au quotidien. Des places de stationnement extérieures complètent ce bien, implanté dans un environnement professionnel attractif et en plein développement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 50 | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement | |
| RDC et R+1 | Bureaux | 120 | n.c. | n.c. | 6% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement | |
| Total Cellule | Activités | 170 | Mars 2026 | 2000 m² HD | 10,58 m²/an HT | 6% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 3,99 €/m²/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Sortie immédiate de l'autoroute A46 au nord de Lyon
- Local récent construit en 2020
- Bien atypique aménagé et fonctionnel
- Idéal pour artisans PME ou activités techniques
- Open space pouvant accueillir 4 à 5 bureaux
- Sanitaires equipés
- Plateau entièrement modulable
- Une cuisine équipée
- Bureaux aménagés
- Hauteur sous plafond atelier environ 6,50 m
- Hauteur sous plafond bureaux environ 2,80 m
- Climatisation réversible indépendante
- Porte sectionnelle 3,5 x 3 m
- Places de stationnement extérieures
- Zone artisanale et commerçante très dynamique
- Surface RDC : 50 m²
Accessibilité:
Bus 43
SNCF GARE DE GENAY
Route ROUTE DE TREVOUX
Autoroute A46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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