Activité/Entrepôt à vendre - 560 m²

Bâtiment indépendant de 560m2 a vendre - Fabrègues

Nouveauté chez Norman Taylor ! Bâtiment indépendant a la vente de 560m2 environ a Fabrègues.

Surfaces

• Surface totale : 560 m² environ
• Surface au sol : 390 m² environ
• Mezzanine : 170 m², dont 75 m² en béton et le reste en structure bois

Caractéristiques du bâtiment

• Construit en 1990
• Isolation par l'intérieur (polystyrène) + murs en agglo
• Toiture fibro-ciment avec apports de lumière naturelle sur la zone de stockage
• 2 sanitaires
• 1 mezzanine de stockage/bureaux
• Climatisation réversible
• Éclairage LED
• Alimentation triphasée / 36 kVA bleu

Accès et ouvertures

• Grande porte sectionnelle (5 m de large x 3,80 m de haut)
• Accès poids lourds semi-remorque sans difficulté

Extérieurs

• Véranda donnant sur la RD 613 (axe à 15 000 véhicules/jour)
• Parking le long du bâtiment (5 places)
• Servitude de passage pour 3 maisons (non clôturée)

N'hésitez pas a nous contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Gare Saint-Roch : 16 min
Gare Sud de France : 21 min
Aéroport Montpellier-Méditerranée : 20 min
Autoroute A709 accès Saint-Jean-de-Védas : env. 10 min
Bus : ligne 33 arrêt Les Cigales à proximité
Cars liO : arrêt Fabrègues Oulivèdes, lignes 603, 656 et 672, à quelques minutes à pied.

Disponibilité : Janvier 2027

Prix de vente : 800000 € HD HF

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT