Activité/Entrepôt à vendre - 356 m²

Btiment d'activité indépendant sur site clos d'environ 1.400 m² situé dans la zone de l'aéroparc à Entzheim, proche des axes autoroutiers.
Nombreux commerces et services de proximité en face de l'immeuble. Espace extérieur privatif avec une terrasse.
Ces locaux, disponibles à la location ou à l'acquisition, sont implantés dans la zone de l'aéroparc d'Entzheim.

L''Aéroparc d''Entzheim est une zone d'activité du territoire de la communauté urbaine de Strasbourg. Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers (Plan de Déplacement Inter Entreprises en lien avec l'EuroMétropole de Strasbourg). Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

L''Aéroparc d''Entzheim est un parc mixte (bureaux et activité) au sud de l''Eurométropole de Strasbourg, à proximité de l''Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Il est engagé dans une démarche d''optimisation des déplacements domicile-travail pour l''ensemble des usagers. Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l''air.

Le site accueille plus d''une centaine d''entreprises et propose aux collaborateurs de nombreux services : boulangerie, restaurants, distribution alimentaire, formation, esthétique, coiffure, ...

Locaux de bureaux récents, très lumineux, avec une visibilité depuis la rue passante. Immeuble situé à proximité des commerces d'Entzheim

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer ou à vendre

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF


ACTIVITE-STOCKAGE
. Dalle béton traitée anti-poussière
. Hauteur : 6 m dans le hall et 3 m dans l'atelier
. Fenêtres double vitrage dans l'atelier
. Faux plafond dans l'atelier avec luminaires
. 1 Douche

. 1 Grand accueil / show-room avec 1 sanitaire


Site clos avec 12 parkings extérieurs


BUREAUX
. Sol carrelage, revêtement mural
. Faux-plafonds incorporant les luminaires led
. Climatisation réversible
. Sanitaires H/F
. Volets roulants électriques / double vitrage

Cloisonnement : 6 bureaux, 1cuisine équipée, sanitaires H/F



A 9 minutes de la Gare Centrale grce à la liaison TER Entzheim Aéroport - Gare de Strasbourg (4 trains par heure)
Bus : ligne 12
Accès routier : A 35 sortie Entzheim
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur