Activité/Entrepôt à vendre - 300 m²

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ - 300 M2 - DRAGUIGNAN

EN EXCLUSIVITÉ

Opportunité à saisir à Draguignan, en plein coeur de ville : un local d'activité proposé à la vente, offrant un potentiel de valorisation significatif pour tout acquéreur souhaitant s'implanter dans un secteur central et animé.

Localisation et environnement

Situé en centre-ville de Draguignan, le bien bénéficie d'une localisation stratégique au sein d'un tissu urbain dense et actif. La ville de Draguignan, préfecture du Var, constitue un bassin économique structuré, avec un centre-ville commercant et une forte fréquentation piétonne et automobile.

Description du bien

Le local développe une surface totale de 300 m², avec un linéaire de facade de 20 m offrant une visibilité remarquable sur la voie. L'accès s'effectue par un portail à l'entrée, et le bâtiment dispose d'une hauteur libre sous plafond de 4 m, compatible avec des usages nécessitant du volume. Le bien est proposé à l'état de rénovation, permettant une personnalisation complète des aménagements selon l'activité envisagée.

Prestations et équipements

Le bâtiment est équipé d'un réseau d'évacuation des eaux usées intégré dans la dalle : siphons de sol, regards et canalisations noyées. Cette infrastructure technique constitue un atout déterminant pour toute activité nécessitant des rejets liquides maîtrisés.

Usages possibles

La configuration technique du local - hauteur de 4 m, sol équipé de siphons, réseau EU intégré - le rend particulièrement adapté à une activité agroalimentaire, une activité de production alimentaire, ou tout usage nécessitant un sol technique.

Conditions financières

• Prix de vente : 320 000 € net vendeur
• Honoraires : à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente, payables à la signature de l'acte

Pour toute demande de renseignements ou visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 320000 €
Montant de la taxe foncière : 3800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT