Activité/Entrepôt à vendre - 1002 m²

DRAGUIGNAN - BTIMENT D'ACTIVITE INDEPENDANT A VENDRE : Situé dans un emplacement stratégique à Draguignan, ce batiment divisible en 3 lots et indépendant disponible à la vente est une solution idéale pour les entreprises en quête d'espace fonctionnel et bien desservi. Il offre un cadre optimal pour développer vos activités. Il dispose de 1002 m² de bati et d'une cour extérieure de 3000 m² accessible pour tous types de porteurs. Doté d'une bonne visibilité, il est en cours de réhabilitation : rénovation totale extérieure et intérieure et création de 60 places de parkings. Divisible à la vente en 3 lots de 262,57 m², 267,25 m² et 472,1 m²

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DRAGUIGNAN BTIMENT D'ACTIVITE INDEPENDANT A VENDRE

 

Surface disponible : 1 002 m²

Description

A vendre, un btiment d'activité indépendant en cours de réhabilitation totale extérieure et intérieure, offrant un environnement moderne et fonctionnel. Situé à Draguignan, à proximité immédiate de l'autoroute A8, ce site est idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Ce btiment se distingue par sa visibilité exceptionnelle depuis la route principale, bénéficiant d'un flux constant de véhicules, garantissant une exposition optimale pour votre entreprise.

 

Divisible en 3 lots : 

 

• Lot 1 : 262,57 m²

• lot 2 : 267,25 m²

• Lot 3 : 472,13 m²

 

• Localisation :

  • Accessibilité routière : A 13 km de l'autoroute A8, reliant rapidement les grands axes régionaux.

  • Proximité aéroportuaire : Nice Côte d'Azur : 84 km ; Cannes-Mandelieu : 40 km
     

• Services et prestations

  • Accès et manoeuvre :

    • 6 portes d'accès de plain-pied

    • Aire de manoeuvre spacieuse adaptée à tous types de véhicules, y compris les porteurs

    • Site entièrement clôturé avec une aire de stockage extérieure

    • 60 places de parking
       

• Caractéristiques techniques :

  • Hauteurs libres : 6 m (4,67 m sous poutre)

  • Charge au sol : 2 tonnes/m²

  • Puissance électrique : Tarif Jaune, 42 KW

  • Structure : Charpente mixte (métallique et béton), murs en parpaings

  • Sol : Béton
     

• Confort et sécurité :

  • Eclairage extérieur halogène

  • Site sécurisé avec clôture

  • Toiture : tuiles de type "canal" sur PST

 

Ce btiment offre une combinaison idéale entre prestations techniques, accessibilité et visibilité, représentant une opportunité unique pour votre activité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix de vente après travaux : 2,1 M€ HH

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Disponibilité: 3 mois après accord

Honoraires: 2.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte