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4 176 m² divisible dès 1 203 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 4176 m²
Wittenheim (68270)
Publiée : Il y a 10 jours
WITTENHEIM - HAUT-RHIN (68) Batiment indépendant à VENDRE ou à LOUER Réf OLACT2534833 BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un batiment d'activité d'environ 4176 m² comprenant 3074 m² de stock et 549 m² de bureaux. Le batiment est équipé de 6 portes sectionnelles et 2 portes à quai. Un parking de 40 places VL complète ce bien. Disponibilité immédiate La D430 est l'axe principal permettant de rejoindre rapidement l'A36 (autoroute reliant Beaune à Mulhouse) et d'autres voies rapides vers Colmar ou Bale.
Généralités
- La ZA Jeune Bois fait partie des zones d'activités de la commune de Wittenheim, dans le département du Haut-Rhin.
- Surface : environ 46,11 hectares.
- Nombre d'entreprises : ~ 184 entreprises y sont implantées.
Nature des entreprises
On y trouve un tissu d'activités variées :
- Beaucoup de PME / TPE dans très petits effectifs (1-2, 3-5 salariés) notamment dans :
- Commerce, réparation automobile et moto
Construction, menuiserie, vitrage, services liés à la construction ("Action Sciage", "ADK Véranda", etc.)
- Quelques entreprises plus importantes ou des locaux logistiques, messagerie, stockage etc.
- On y trouve aussi des locaux d'activité à louer ou à vendre, ce qui montre que la zone est toujours active en termes de développement immobilier d'entreprise.
Desserte et accès
La ZA Jeune Bois bénéficie de bons accès, ce qui en fait une zone attractive pour les entreprises, en particulier de transport, logistique, ou activités nécessitant des flux routiers.
Voici quelques éléments :
- Voies routières principales :
- La D430 est l'axe majeur permettant de rejoindre l'A36 (autoroute) à proximité.
Exemples d'accès : la zone est à environ 7 km de l'A36 via la D430.
- Distances aux infrastructures :
- Aéroport de EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg : ~ 34 km depuis la zone.
Gare la plus proche (Staffelfelden) : environ 6 km.
- Immobilier d'entreprise / infrastructures logistiques :
Il y a des entrepôts / btiments de stockage avec quais, portes plain-pied, etc. Ex : un btiment messagerie de ~ 4 891,50 m² proposé à la location.
- Transports de proximité / transport public :
Moins d'informations détaillées sur les TC (transports en commun) dédiés à la ZA Jeune Bois, mais la mobilité est bien desservie dans la ville de Wittenheim (bus etc.). On sait par exemple que la cité "Jeune Bois" (quartier résidentiel voisin) est desservie par des lignes de bus.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Etat de l'immeuble | Seconde main |
| Parking(s) | 40 Places |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Source chauffage | Gaz |
| Climatisation | Réversible Dans la partie Bureaux |
| Bureau(x) cloisonné(s) | Oui |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Charpente | Bois Lot n°1 |
| Charpente | Métallique Lot n°2 (Extension) |
| Couverture | Bac acier isolé Lot n°1 : Toiture : isolation 80 mm d'origine + liner d'étanchéité PVC remplacé en 2016 |
| Couverture | Bac acier isolé Lot n°2 : Toiture isolation : 130 mm laine de roche + liner d'étanchéité PVC |
| Murs | Bardage double peau Lot n°1 : Isolation 80 mm d'origine + rajout de panneau Sandwich 80 mm en 2008, soit total : 160 mm |
| Murs | Bardage double peau Lot n°2 : 150 mm |
| Charge au sol RDC | 3,00 tonne(s)/m² Lot n°1 |
| Charge au sol RDC | 5,00 tonne(s)/m² Lot n°2 (Extension) |
| Hauteur libre | 6,76 mètre(s) Lot n°2 (Extension) |
| Hauteur libre | 6,40 mètre(s) Lot n°1 |
| Hauteur sous poutre | 6,10 mètre(s) Lot n°2 (Extension) |
| Hauteur sous poutre | 5,00 mètre(s) Lot n°1 |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 6 |
| Porte(s) d'accès à quai | 2 Niveleurs mécaniques |
| Eclairage intérieur | LED |
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Surfaces divisibles : 3
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 3074 m² | N.C | RDC | OLACT2534833/1 |
| 549 m² | N.C | RDC | OLACT2534833/1 |
| 553 m² | N.C | R+1 | OLACT2534833/1 |
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