Location activité/entrepôt - 542 m²

ROCADE DIRECT ROCADE NORD OUEST
Immprove vous propose à la location, sur Wambrechies, un local d'activité de 542 m² offrant un excellent compromis entre espace opérationnel et confort de travail. Le bâtiment comprend 142 m² de bureaux aménagés et lumineux. L'activité est facilitée grâce à une porte sectionnelle et 6 parkings privatifs. Ce local polyvalent convient à de nombreuses activités : artisanat, logistique légère, stockage ou atelier avec bureaux. Situé dans un secteur dynamique et bien desservi, il bénéficie d'un accès facile aux grands axes et à la Rocade Nord-Ouest, offrant visibilité et fluidité pour vos opérations. Disponibilité : mai 2026.
 


Impôt Foncier : 14 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Site clos
• Bâtiment indépendant
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• SAS d'entrée
• Fibre optique
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre : 6 mètres
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux-plafonds
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 400 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Lignes 88, 909
Autoroute Proximité A22
Route Proximité Rocade Nord Ouest
SNCF Gare de Marquette Lez Lille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr