Location activité/entrepôt - 554 m²

CBRE LILLE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule d'activités de 554m² située au sein d'un parc d'activités neuf de la commune de Wambrechies. Bénéficiant d'un accès facile et fluide depuis la rocade nord-ouest, ce parc offre à ses utilisateurs des espaces de travail agréables, performants et flexibles. Dernier lot disponible, contactez-nous pour visiter !
 


Impôt Foncier : 10 €/HT/m² an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Prestation de suivi technique de l'immeuble, forfaitisée à hauteur de 5% du montant annuel des loyers HT


Prestations :

• Prestations Bureaux / Showroom :
• Accueil
• Eclairage répondant aux normes en vigueur ;
• Présence d'ilots acoustiques suspendus au plafond ou plafond dalle 60x60 cm;
• Doublage périphérique en BA13, peint en blanc ;
• Bloc sanitaire aux normes PMR ;
• Sol en béton avec une finition quartzée
• Prestations mezzanine :
• Libre d'aménagement pour permettre soit un usage de bureau, soit un usage de stockage
• Eclairage répondant aux normes en vigueur ;
• Doublage périphérique en BA13, peint en blanc ;
• Sol en béton lissé permettant la pose d'un revêtement de sol
• Prestations entrepôt :
• Eclairage répondant aux normes en vigueur ;
• Bardage et une toiture isolés ;
• Présence de dômes de désenfumage (répondant à la réglementation «sécurité incendie» en vigueur) ;
• Présence de dômes complémentaires pour augmenter l'apport de lumière naturelle ;
• Sol en béton finition quartzée ;
• Porte sectionnelle motorisée de 3.50 m de largeur et 3,50 m de hauteur
• Extérieurs :
• Local à vélos
• Espace détente verdoyant
• Terrain de pétanque.
• Parking avec deux emplacements bennes.
• 7 places de stationnement
• Les charges comprennent l'assurance, l'abonnement et entretien eau (borne incendie), abonnement et consommations EDF des communs, entretien espaces verts, entretien portail, entretien toiture, entretien des caméras de surveillance, et tout type d'entretien des communs, tel que local poubelles.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 467,2 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 6 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
• Accès bâtiment : aire de manoeuvre
  moyens porteurs
  gros porteurs
  
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique       
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Liane 1 à 350 m
Autoroute A22
Route Rocade Nord Ouest

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr