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7 872 m² divisible dès 78 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 7872 m²
Vitry-sur-Seine (94400)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
BATIMENT POLYVALENT AVEC ACCES DIRECT A L'A86
Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise à Vitry-sur-Seine, proposée par IMMPROVE : des locaux neufs de 7 872 m², divisibles à partir de 78 m², offrant une modularité idéale pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Situés à proximité immédiate de l'A86 et de la Porte de Choisy, ainsi que des transports en commun tels que le tramway et le RER C, ces espaces sont parfaitement adaptés pour les activités de logistique urbaine ou les PME opérant dans le secteur de l'artisanat. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver le lieu idéal pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et stratégique.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Métro Ligne 7 : Porte de Choisy
Métro Future ligne 15 SUD : Les Ardoines
Bus Watteau - Rondenay (BUS-382)
Bus Les Plâtrières (BUS-N31)
Tram Watteau - Rondenay (TRAMWAY-9)
RER Les Ardoines (RER C)
Route Boulevard Périphérique : accès direct D5
Autoroute A86
Aéroport Aéroport d'Orly
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise à Vitry-sur-Seine, proposée par IMMPROVE : des locaux neufs de 7 872 m², divisibles à partir de 78 m², offrant une modularité idéale pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Situés à proximité immédiate de l'A86 et de la Porte de Choisy, ainsi que des transports en commun tels que le tramway et le RER C, ces espaces sont parfaitement adaptés pour les activités de logistique urbaine ou les PME opérant dans le secteur de l'artisanat. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver le lieu idéal pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et stratégique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+5 | Bureaux | 221 | 2e Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+5 | Bureaux | 97 | 2e Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+5 | Bureaux | 97 | 2e Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+5 | Bureaux | 95 | 2e Trimestre 2026 | 245 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+5 | Bureaux | 90 | 2e Trimestre 2026 | 245 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+5 | Bureaux | 84 | 2e Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+3 | Activités | 269 | 2e Trimestre 2026 | 220 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+3 | Activités | 247 | 2e Trimestre 2026 | 180 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+3 | Activités | 240 | 2e Trimestre 2026 | 175 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+3 | Activités | 152 | 2e Trimestre 2026 | 200 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+3 | Activités | 149 | 2e Trimestre 2026 | 195 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+3 | Activités | 106 | 2e Trimestre 2026 | 210 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+3 | Activités | 99 | 2e Trimestre 2026 | 210 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+2 | Activités | 274 | 2e Trimestre 2026 | 180 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+2 | Activités | 261 | 2e Trimestre 2026 | 185 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+2 | Activités | 227 | 2e Trimestre 2026 | 185 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+2 | Activités | 215 | 2e Trimestre 2026 | 180 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+2 | Activités | 200 | 2e Trimestre 2026 | 180 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+2 | Activités | 198 | 2e Trimestre 2026 | 195 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+2 | Activités | 192 | 2e Trimestre 2026 | 195 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+2 | Activités | 173 | 2e Trimestre 2026 | 195 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+2 | Activités | 161 | 2e Trimestre 2026 | 195 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+2 | Activités | 99 | 2e Trimestre 2026 | 195 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+1 | Activités | 287 | 2e Trimestre 2026 | 180 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+1 | Activités | 261 | 2e Trimestre 2026 | 190 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+1 | Activités | 227 | 2e Trimestre 2026 | 190 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+1 | Activités | 213 | 2e Trimestre 2026 | 180 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+1 | Entrepôts | 211 | 2e Trimestre 2026 | 180 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+1 | Activités | 198 | 2e Trimestre 2026 | 195 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+1 | Activités | 173 | 2e Trimestre 2026 | 195 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+1 | Activités | 161 | 2e Trimestre 2026 | 195 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+1 | Activités | 120 | 2e Trimestre 2026 | 195 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+1 | Activités | 99 | 2e Trimestre 2026 | 195 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 4 / 5 | Bureaux | 223 | 2e Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 4 / 5 | Bureaux | 102 | 2e Trimestre 2026 | 245 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 4 / 5 | Bureaux | 101 | 2e Trimestre 2026 | 250 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 4 / 5 | Bureaux | 101 | 2e Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 4 / 5 | Bureaux | 99 | 2e Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 4 / 5 | Bureaux | 96 | 2e Trimestre 2026 | 230 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 4 / 5 | Bureaux | 78 | 2e Trimestre 2026 | 250 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Entrepôts | 340 | 2e Trimestre 2026 | 195 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 253 | 2e Trimestre 2026 | 250 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Activités | 246 | 2e Trimestre 2026 | 195 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Restaurant | 225 | 2e Trimestre 2026 | 250 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Entrepôts | 112 | 2e Trimestre 2026 | 195 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| SS | Parkings | 2e Trimestre 2026 | 1800 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble mixte
- Immeuble de standing
- Façade métallique thermolaquées
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Portail d'accès motorisé de 9m x 4,20m
- Aire de livraison de 600m² accessible 19 T
- 1 rampe d'accès (véhicules)
- Parties communes de bon standing
- 2 Ascenseur de 1000kg capacité 13 personnes
- 4 Monte-charge de 2 000 Kg L : 1500 X P 2 700 X H 2100 mm
- Chauffage urbain
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Terrasses végétalisées accessibles
- Locaux d'activité Brut de béton : Réseau en attente
- Locaux commerce Brut de béton : fluide en attente
- Locaux de bureaux Brut de béton : Dalle livrée brute - ragréée
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- LABEL BIODIVERCITY CERTIFICATION BREEAM
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage par climatisation ventilo-convecteur
- Charge au sol commerce : 500 KG /m²
- Charge au sol activité RDC : 2 tonnes / m²
- Charge au sol R+1, R+2, R+3 : 800kg / m
- Hauteur libre commerce : 4,40 m
- Hauteur libre activité RDC : 4,40 m
- Hauteur libre activité R+1 et R+2 : 4 m
- Hauteur libre activité R+3 : 4,70 m
- Hauteur libre bureau sous faux plafond 2,60 m
- Porte de plain-pied : 2m x 2,10
- Puissance électrique triphasé : 24 kVA
- Tarif jaune
- Surface RDC : 1176 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Métro Ligne 7 : Porte de Choisy
Métro Future ligne 15 SUD : Les Ardoines
Bus Watteau - Rondenay (BUS-382)
Bus Les Plâtrières (BUS-N31)
Tram Watteau - Rondenay (TRAMWAY-9)
RER Les Ardoines (RER C)
Route Boulevard Périphérique : accès direct D5
Autoroute A86
Aéroport Aéroport d'Orly
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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