BÂTIMENT D - Location activité/entrepôt - 2179 m²

Immeuble BÂTIMENT D
Situé à Villeneuve la Garenne, cet espace commercial exceptionnel de 2 179 m² non divisibles est désormais disponible à la location, une offre exclusive proposée par "CW". Doté d'un dallage quartzé anti poussière industriel, de menuiseries extérieures en aluminium et d'une hauteur sous charpente minimale de 7,5 m, ce local offre des caractéristiques uniques pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes. Avec une porte de plain pied de 3 x 3,5 m et une porte à quai de 2,8 x 3 m, l'espace est parfaitement adapté pour les opérations logistiques. L'éclairage par gamelles LED assure une luminosité optimale avec un niveau de 150 lux, tandis que le chauffage par aérothermes électriques garantit un confort thermique optimal.
La distribution électrique en attente dans l'armoire TGBT offre une grande flexibilité pour l'aménagement intérieur. Les murs séparatifs entre les lots assurent une sécurité renforcée, avec un désenfumage conforme à la réglementation en vigueur. Le site est sécurisé par un portail électrique, un gardiennage et dispose de 23 emplacements de parking. Les autorisations ICPE 1510, 2662 et 2663 sont en place, et la structure métallique, la couverture en bac acier isolé et les murs en bardage métallique double peau garantissent une grande robustesse. Avec une résistance au sol de 3 T/m², une voirie lourde, une aire de manoeuvre et un RIE, cet espace est idéalement conçu pour les activités industrielles et logistiques les plus exigeantes.
Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Villeneuve la Garenne.
 


Impôt Foncier : 14,79 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : Nous consulter
Taxe Bureau : 18,72 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges : 9% du loyer annuel HT/HC Loyer Parking : 450 euros/U/an HT/HC Taxe sur les parkings : 87,47 euros/U/an HT/HC


Prestations :

• Site clos et sécurisé par portail électrique
• Gardiennage
• Autorisations ICPE : 1510, 2662, 2663
• Structure métallique
• Couverture bac acier isolé
• Murs : Bardage métallique double peau
• Résistance au sol : 3 T / m²
• Voirie lourde
• Aire de manoeuvre
• RIE
• Dallage quartzé anti poussière industriel
• Menuiseries extérieures aluminium
• Hauteur sous charpente min : 7,5 m
• 1 porte de plain pied : 3 x 3,5 m
• 1 porte à quai : 2,8 x 3 m
• Eclairages par gamelles LED
• Niveau d'éclairage de 150 lux
• Chauffage : aérothermes électriques
• Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
• Murs séparatifs entre les lots assurant le coupe feu
• Désenfumage selon réglementation
• 23 emplacements parking
• Surface RDC : 1929 m²

Accessibilité:

Métro Saint-Denis (ligne 13) - Navette : 20 min
RER Gennevilliers (RER C) - Navette : 10 min
Bus Lignes 137-177-261
Autoroute A86 - Quais de Seine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr