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294 m² divisible dès 227 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 294 m²
Vigneux-de-Bretagne (44360)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
LOCAL D''ACTIVITES DIVISIBLE
IMMPROVE vous propose un local d'activités à louer d'environ 294m² divisible à partir de 127m² environ. Hauteur libre entre 4.5m et 6m sous poutre, avec un coin sanitaire avec douche. Composé d'une mezzanine d'environ 40m² avec bureaux/Open space et une cafétéria/cuisine.
Situé dans un petit parc d'activités calme, en zone Ue du PLU. Zone urbaine à vocation d'activités économiques.
Impôt Foncier : 1165 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Nantes Atlantique à 25min
SNCF Gare de Nantes à 40min
Route N165 Nantes - Saint Nazaire
Route Départementale D381 Vigneux de Bretagne - Saint Etienne de Montluc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose un local d'activités à louer d'environ 294m² divisible à partir de 127m² environ. Hauteur libre entre 4.5m et 6m sous poutre, avec un coin sanitaire avec douche. Composé d'une mezzanine d'environ 40m² avec bureaux/Open space et une cafétéria/cuisine.
Situé dans un petit parc d'activités calme, en zone Ue du PLU. Zone urbaine à vocation d'activités économiques.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 254 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| MEZ | Bureaux | 40 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule | Activités | 294 | A convenir | 106,12 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 1165 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Site clos
- Accès sécurisé
- Fibre optique
- Très bon état
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Parquet
- Puit de lumière
- Chauffage électrique
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Hauteur libre : 4,5 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 2
- Dimensions porte : 4.8 (H) x3.5(L) m
- 2 portes accueil
- 2 portes accès extérieur (jardin)
- Douche
- Sanitaires
- Tarif jaune
- Borne de recharge véhicule électrique
- Poutre de levage (1 tonne)
- Zone Ue
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Aéroport Nantes Atlantique à 25min
SNCF Gare de Nantes à 40min
Route N165 Nantes - Saint Nazaire
Route Départementale D381 Vigneux de Bretagne - Saint Etienne de Montluc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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