Location activité/entrepôt - 227 m²

LOCAL D'ACTIVITES PROCHE AXE NANTES-ST NAZAIRE
IMMPROVE vous propose à la location, au sein d'un ensemble récent de 9 locaux d'activité, un très beau local neuf d'environ 227 m², situé dans une zone dynamique de l'ouest de Nantes, au pied de la voie express Nantes-Savenay-Vannes-La Baule, à environ 10 minutes du périphérique.
Le local se compose de 167 m² au rez-de-chaussée avec bureaux climatisés de qualité, sanitaires avec douche et espace atelier/stockage, ainsi que 60 m² à l'étage, actuellement aménagés en mezzanine de stockage avec possibilité de création de bureaux.
Prestations de qualité : bardage double peau, baie vitrée, fenêtres à l'étage, deux portes sectionnelles, site clôturé et sécurisé.
Avantage rare : 35 m² de surface extérieure privative de stockage avec seconde porte sectionnelle.
3 places de parking enrobées et sécurisées.
Disponibilité immédiate selon occupant.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Portail d'accès
• Site clos
• Accès sécurisé
• Fibre optique
• Neuf
• Couverture : Bac acier
• Ossature : Métallique
• Bardage : Double peau
• Sanitaires privatifs
• Douche
• Portail sectionnel 3x3m (arrière)
• Portail sectionnel 3.5x4m (avant)
• Surface RDC : 167 m²
• Surface terrain : 0
• Ossature : Métallique
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Aéroport Nantes Atlantique à 25min
SNCF Gare de Nantes à 40min
Route N165 Nantes - Saint Nazaire
Route Départementale D381 Vigneux de Bretagne - Saint Etienne de Montluc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr