Location activité/entrepôt - 387 m²

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉS / ENTREPÔT 387 m² VERN-SUR-SEICHE

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à VERN-SUR-SEICHE, d'une surface de 387 m², dont 334 m² au sol et 53 m² en mezzanine.

À seulement 900 m de la rocade sud de Rennes, ce local neuf, livré brut de béton avec réseaux et fluides en attente, offre un fort potentiel pour des activités de stockage, production ou logistique. Il dispose d'une ossature métallique avec une hauteur sous plafond d'environ 6,5 m, d'une porte sectionnelle électrique, d'une isolation conforme RT 2012 et d'une alimentation électrique triphasée (100 A, tarif jaune possible). Le bâtiment est équipé de menuiseries aluminium double vitrage et comprend 4 places de stationnement privatives, dont une PMR.

Copropriété à taille humaine charges annuelles : 433,76 € TTC. Maintenance du désenfumage (2 Skydomes) à la charge du locataire (env. 300 € HT).

Localisation : VERN-SUR-SEICHE
Surface : 387 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 28800 €
Charges annuelles : 433.76 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1608 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT