Location activité/entrepôt - 387 m²

LOCATION – LOCAL D'ACTIVITÉS / ENTREPÔT – 387 m² – VERN-SUR-SEICHE

À louer – Local d'activité neuf à Vern-sur-Seiche (387 m²)
L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce local d'activité neuf de 387 m², comprenant 334 m² au sol et 53 m² en mezzanine. Livré brut de béton avec réseaux et fluides en attente, il offre un fort potentiel pour des activités de stockage, production ou logistique.

Idéalement situé à seulement 900 m de la rocade sud de Rennes, le site bénéficie d'une excellente accessibilité, y compris pour les poids lourds. Le bâtiment en ossature métallique dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 6,5 m, d'une porte sectionnelle électrique et d'une isolation conforme RT 2012.

Fonctionnel et moderne, il est équipé de menuiseries aluminium double vitrage, d'une alimentation électrique triphasée (100 A – tarif jaune possible) et de 4 places de stationnement privatives, dont une PMR.

Localisation : Vern-sur-Seiche
Surface : 387 m²
Accès : Rocade sud de Rennes à 900 m – accès PL
Disponibilité : Immédiate
Atouts : Local neuf, mezzanine, grande hauteur, parkings privatifs

Copropriété à taille humaine – charges annuelles : 433,76 € TTC.
Maintenance désenfumage (2 Skydomes) à la charge du locataire : env. 300 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 28800 €
Charges annuelles : 433.76 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1608 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT