Location activité/entrepôt - 2350 m²

Valoris Real Estate vous propose un local d'activités de 740 m² à quelques pas seulement du boulevard périphérique.
Ce lot représente la dernière cellule disponible sur cet ensemble immobilier idéalement situé avec un accès direct au boulevard périphérique, permettant une connexion rapide aux autoroutes A6, A7, et A43.
Bénéficiant de 8 portes de plain-pied et de 20 places de stationnement privatives, ce lot représente une belle opportunité pour toute activité liée à l'automobile.
La proximité des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, facilite l'accès pour les employés et permet ainsi de répondre à vos besoins pour toute typologie d'activités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
cour privative de plus de 3000 m² .
environ 70 places de parkings. possibilité de les répartir ainsi :
lot 2 : 48 places
lot 5 : 20 places

ACTIVITÉS :

Résistance au sol : 3T/m²
Façades mixtes : moellons / bardage double peau
Charpente métalliques
Bac acier isolé ou béton
Portes sectionnelles
Chauffage aérothermes gaz
Aire de lavage extérieur
Tarif jaune

BUREAUX :
Carrelage ou grès cérame.
Faux plafond en fibre minérale (60x60).
Finitions sanitaires
Vasques, lavabos, WC, douches
Dalles d'éclairage fluo 60 x 60 cm encastrées en faux plafond
Climatisation réversible
Loyer annuel : 250000 € HTHC
Charges annuelles : 17500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 19740 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 270 m

Autoroute A43 à 4 km

Autoroute A7 à 4,6 km
Bus ligne C12 arrêt "Surville Route de Vienne" à 100 m

Bus ligne C16 arrêt "Rue du Sablon" à 100 m