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1 471 m² divisible dès 123 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1471 m²
Vendenheim (67550)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Visite virtuelle disponible ! Bâtiment autonome composé de 3 lots bénéficiant d'un emplacement géographique de 1er ordre, au sein de la zone commerciale de Vendenheim.
Linéaire vitrine: 2x20m
Suite à une réorganisation des flux commerciaux de la zone commerciale de Vendenheim, le local proposé se trouve positionné sur un axe commercial majeur de la zone.
L'environnement commercial est constitué de nombreuses grandes enseignes nationales d'équipement de la personne (Bréal, Bonobo, BB9, La grande récré, Tape à l'oeil, C&A, Générale d'optique, Celio, Jennyfer,Décathlon, Cache Cache...) ou de la maison (Casa, Cuisines Schmidt, Maison de la literie, Interior's, Roche Bobois, 4 murs, ...) et de grandes surfaces de bricolage (Castorama, Leroy Merlin).
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 2 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 10km
SNCF Gare TER de Vendenheim à 1 km
Bus Lignes 6 et 71 à 400m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 23 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Linéaire vitrine: 2x20m
Suite à une réorganisation des flux commerciaux de la zone commerciale de Vendenheim, le local proposé se trouve positionné sur un axe commercial majeur de la zone.
L'environnement commercial est constitué de nombreuses grandes enseignes nationales d'équipement de la personne (Bréal, Bonobo, BB9, La grande récré, Tape à l'oeil, C&A, Générale d'optique, Celio, Jennyfer,Décathlon, Cache Cache...) ou de la maison (Casa, Cuisines Schmidt, Maison de la literie, Interior's, Roche Bobois, 4 murs, ...) et de grandes surfaces de bricolage (Castorama, Leroy Merlin).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Stockage | 142,07 | Après travaux | 90 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 181,04 | Après travaux | 180 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| Total Cellule 1 | Activités | 323,11 | Après travaux | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| SS | Stockage | 111,84 | Après travaux | 90 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 181,98 | Après travaux | 180 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| Total Cellule 2 | Activités | 293,82 | Après travaux | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| SS | Stockage | 70,93 | Après travaux | 90 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 160,35 | Après travaux | 180 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| Total Cellule 3 | Activités | 231,28 | Après travaux | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| SS | Stockage | 121,33 | Après travaux | 90 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| SS | Stockage | 67,8 | Après travaux | 90 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 310,37 | Après travaux | 180 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| Total Cellule 4 | Activités | 499,5 | Après travaux | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| SS | Stockage | 93,44 | Après travaux | 90 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| SS | Stockage | 29,37 | Après travaux | 90 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| Total Cellule STOCKAGES LIBRES | Activités | 122,81 | Après travaux | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Ossature et charpente béton en sous-sol
- Ossature et charpente métalliques en rdc
- Isolation du bâtiment par l'extérieur
- Construction traditionnelle
- Habillage d'une partie des façades en bardage
- Couverture étanchéifiée
- Exutoires de fumées
- Sol dalle béton
- Hauteur utile 3,00m
- Video-surveillance
- Porte vitrée automatique
- Intérieur des cellules : livrées brut fluides en attente
- Accès 1 : porte sectionnelle blindée en sous sol, rampe extérieure arrière pour accès par camionnette de livraison
- Parkings à l'avant
- Parkings à l'arrière
- 2 garages extérieurs fermés
- 2 locaux poubelles
- 1 parking vélo et 1 parking PMR
- PLU: Commerces de détail, bureaux, restaurants, hôtels
- Emprise au sol 75% maximum
- Hauteur non règlementée
- Surface RDC : 833,74 m²
- Surface terrain : 4200
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 2 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 10km
SNCF Gare TER de Vendenheim à 1 km
Bus Lignes 6 et 71 à 400m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 23 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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