Location activité/entrepôt - 296 m²

A louer local d'activité de 296m2 - Vendargues

Découvrez ce local d'activité flambant neuf de 296 m² à Montpellier Est

Un espace optimisé pour allier performance et confort au quotidien

- 185 m² dédiés au stockage, offrant une capacité généreuse pour vos marchandises ou équipements
- 111 m² de bureaux aménagés avec soin : un accueil accueillant, un open space lumineux, des bureaux privatifs, une salle de pause conviviale et des sanitaires complets (H/F/PMR)

Une hauteur sous plafond de 6 mètres pour une liberté d'aménagement totale

Un branchement triphasé pour répondre aux besoins énergétiques les plus exigeants

Accès facilité : une porte sectionnelle de 3 m de large sur 3 m de haut, idéale pour les livraisons, et une porte piétonne pour un accès quotidien pratique

Stationnement sécurisé : 3 places de parking privatives, complétées par de nombreuses places visiteurs à proximité

Emplacement stratégique : à deux pas de l'autoroute, pour une desserte optimale et une visibilité renforcée

Un cadre professionnel pensé pour votre activité, alliant fonctionnalité et accessibilité dans un secteur dynamique de Montpellier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A9 à 5 min
Gare Sud de France à 18 min
Aéroport à 20 min


Disponibilité : Juillet 2026

Loyer annuel : 36166 € HTHC
Charges annuelles : 4090 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2291 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT