Location activité/entrepôt - 197 m²

A louer local d'activité de 197m2 - Vendargues

Découvrez ce local d'activité neuf de 197 m² idéalement situé à Montpellier Est

Ce bien fonctionnel et lumineux se compose d'un vaste entrepôt de 132 m², équipé d'un espace cuisine et de sanitaires pratiques pour le quotidien professionnel.

Une mezzanine de stockage de 50 m², concue pour supporter 250 kg/m², offre un espace supplémentaire optimisé pour vos besoins logistiques.

Profitez également d'un bureau en mezzanine de 15 m², parfait pour organiser votre gestion administrative dans un cadre agréable.

L'accès se fait par une porte sectionnelle de 3 x 3,80 m, facilitant les manoeuvres et le chargement.

Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 7 m, ce local s'adapte à de multiples usages professionnels.

Équipé en triphasé avec une puissance de 36 kVA, il répond aux exigences des activités les plus variées.

Deux places de parking privatives complètent ce bien, situé à proximité immédiate de l'autoroute pour une accessibilité optimale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A9 à 5 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 22 min
Gare Montpellier Sud de France à 16 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 16 min

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 20400 € HTHC
Charges annuelles : 2400 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT