Location activité/entrepôt - 461 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location un local d'activités de 461 m², situé au cœur d'une zone d'activités à Vaulx-en-Velin.

Le local se compose de 339,43 m² d'atelier bénéficiant d'une hauteur sous poutre comprise entre 6 et 7 mètres, d'une porte sectionnelle motorisée (4 x 4,20 m) et d'un chauffage par aérotherme au gaz.
Il dispose également de 70 m² de bureaux en rez-de-chaussée et de 52 m² de bureaux à l'étage. Ces derniers seront rénovés par le propriétaire avant la relocation.

Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface activité rdc: 339,43 m²
surface bureaux rdc : 69,67 m²
surface bureaux r+1 : 51,72 m²





PRESTATIONS ACTIVITES
Porte sectionnelle automatique : H 4,2 m * L 4 m
Accès semi
Dalle industrielle résistance sol : 500kg/m²
Résistance mezzanine : 250 kg /m²
Mur agglo
Charpente métallique
Hauteur basse : 6 m
Hauteur haute : 7,3 m
Toiture bac acier
Chauffage gaz par aérothermes
Tri phasé - tarif bleu

PRESTATIONS BUREAUX :
Climatisations réversibles
Carrelage
Goulottes en périphérie
Sanitaires
Coin cuisine
Loyer annuel : 40000 € HTHC
Charges annuelles : 1207 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4738 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Boulevard périphérique à 1 km

Autoroute A43 à 4 km

Route de Genas
Bus TCL ligne C15 à proximité

Metro A et Tram T3 à 10 min à pied