Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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461 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 461 m²
Vaulx-en-Velin (69120)
Dernière mise à jour : Hier
Valoris Real Estate vous propose à la location un local d'activités de 461 m², situé au cœur d'une zone d'activités à Vaulx-en-Velin.
Le local se compose de 339,43 m² d'atelier bénéficiant d'une hauteur sous poutre comprise entre 6 et 7 mètres, d'une porte sectionnelle motorisée (4 x 4,20 m) et d'un chauffage par aérotherme au gaz.
Il dispose également de 70 m² de bureaux en rez-de-chaussée et de 52 m² de bureaux à l'étage. Ces derniers seront rénovés par le propriétaire avant la relocation.
Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface activité rdc: 339,43 m²
surface bureaux rdc : 69,67 m²
surface bureaux r+1 : 51,72 m²
PRESTATIONS ACTIVITES
Porte sectionnelle automatique : H 4,2 m * L 4 m
Accès semi
Dalle industrielle résistance sol : 500kg/m²
Résistance mezzanine : 250 kg /m²
Mur agglo
Charpente métallique
Hauteur basse : 6 m
Hauteur haute : 7,3 m
Toiture bac acier
Chauffage gaz par aérothermes
Tri phasé - tarif bleu
PRESTATIONS BUREAUX :
Climatisations réversibles
Carrelage
Goulottes en périphérie
Sanitaires
Coin cuisine
Loyer annuel : 40000 € HTHC
Charges annuelles : 1207 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4738 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Boulevard périphérique à 1 km
Autoroute A43 à 4 km
Route de Genas
Bus TCL ligne C15 à proximité
Metro A et Tram T3 à 10 min à pied
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