Location activité/entrepôt - 2450 m²

BEL EMPLACEMENT STRATEGIQUE
Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant avec 2.100 m² d'activités et 350 m² de bureaux. Située dans une zone commerciale stratégique, cette surface est dédiée aux activités industrielles ou commerciales. 4 portes sectionnelles permettant un accès facilité aux espaces de stockage et à la circulation des véhicules. Nombreux parkings disponibles. Accès facilité pour poids lourds et camionnettes. Proximité de commerces, restaurants et services. Belle visibilité. Flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Belle opportunité. Disponibilité 1er Octobre 2025.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Site clos
• Bâtiment indépendant
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Contrôle d'accès
• Digicode - Interphone - Visiophone
• Accès sécurisé par badge
• SAS d'entrée
• Chauffage immeuble gaz
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre : 6.50 mètres
• Porte sectionne de plain-pied
• Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
• Locaux sociaux (douche, réfectoire, vestiaires, sanitaires)
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Locaux lumieux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Terrasse / Jardin
• Faux-plafonds
• Moquette - Parquet
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Alarme - Télésurveillance
• Surface RDC : 2100 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A22
SNCF Gare de Tourcoing
Bus Arrêt CIT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr