Location activité/entrepôt - 450 m²

LOCAL D'ACTIVITES RENOVE
A LOUER
ZONE THIBAUD

Au Sud-Ouest de Toulouse dans la dynamique zone d'activités de Thibaud, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente un local d'activités entièrement rénové d'environ 450 m² disponible à la location.
Les surfaces sont réparties comme suit:
- rez-de-chaussée: environ 300 m² de surface dépôt + bloc sanitaire PMR, douche et local technique avec porte sectionnelle,
- en étage: environ 150 m² de surface bureaux très lumineuse comprenant un grand open-space, 1 bureaux cloisonné et un sanitaire.

Possibilité d'aménager le local en fonction des besoins de votre activité.
Le bien peu être complété par le local voisin de 450 m², aux aménagements et surfaces similaires, également disponible à la location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A64 sortie n° 38
Desservi par les lignes de bus n°49 et 58



Disponibilité : Immédiate
Bureaux cloisonnés
Douche : 1
Façade bardage double peau
Hall accueillant
Hauteur sous plafond : de 3 à 5 m
Nbre Parkings extérieurs : 4
Open Space
Porte sectionnelle motorisée : 1
Sanitaires PMR
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Trappe de désenfumage
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible

Loyer annuel : 46500 € HT
Charges annuelles : 4980 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6100 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT