Location activité/entrepôt - 583 m²

A louer, local d'activité avec bureaux dans la Zone Industrielle de Thibaud, sur l'Ouest toulousain. Dans un ensemble immobilier mixte bénéficiant d'une excellente visibilité.
CBRE TOULOUSE vous propose un bâtiment à usage de show room , bureaux et activité .
Possibilité Enseigne - belle visibilité .
Accès immédiat par la rocade Ouest.
À Proximité de l'Autoroute A.64.
Bus : Lignes 49 - 50
 


Impôt Foncier : 5140 €/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer et charges payables par trimestre d'avance ou par mois, par virement.


Prestations :

• Dans un bâtiment multi occupants à l'entrée de la zone de Thibaud.
• Bardage métallique double peau, toiture bac acier avec isolation intérieure
• Surface de 583 m² à louer dont :
• 200m² de showroom / espace de vente
• 250m² d'activité / stockage
• 130m² de bureaux / locaux sociaux en R+1
• Partie dépôt :
• Aérothermes à remettre en fonction, éclairage LED
• Porte sectionnelle 2,70 x 2,70 m.
• HSP 6,5m
• Partie bureaux
• Au RDC:
• Un espace de vente avec vitrine commerciale, un bureau d'accueil, un bloc sanitaire
• À l'étage :
• 2 open-spaces avec vue sur le dépôt, une salle de repos, un local à archives et un bloc sanitaire
• Climatisation réversible dans tous les bureaux
• 10 places de parkings privatives .
• L'enseigne, le marquage sur Totem à l'entrée du site, le marquage de la BAL et le marquage sur plaques des places de parking sont offerts au Preneur.
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Route Accès immédiat par la rocade Ouest.
Autoroute Proximité Autoroute A.64.
Bus Lignes 49 - 50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr