Location activité/entrepôt - 523 m²

A louer, local d'activité avec bureaux dans la Zone Industrielle de Thibaud, sur l'Ouest toulousain. Dans un ensemble immobilier mixte bénéficiant d'une excellente visibilité.
CBRE TOULOUSE vous propose un bâtiment à usage de show room , bureaux et activité .
Possibilité Enseigne - belle visibilité .
Accès immédiat par la rocade Ouest.
À Proximité de l'Autoroute A.64.
Bus : Lignes 49 - 50
 


Impôt Foncier : 4620 €/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer et charges payables par trimestre d'avance ou par mois, par virement.


Prestations :

• Dans un bâtiment multi occupants à l'entrée de la zone de Thibaud.
• Bardage métallique double peau, toiture bac acier avec isolation intérieure
• Surface de 523m² dont :
• 300m² environ de dépôt
• 80m² environ de mezzanine à usage de stockage
• 100m² environ d'espace showroom au RDC, pouvant servir de bureaux ou surface de vente
• 40m² environ de bureaux en étage
• Partie dépôt :
• A usage de stockage ou atelier,
• Une porte sectionnelle motorisée
• Une mezzanine à ossature métallique et plancher bois
• Partie bureaux :
• Au RDC : une surface de vente avec showroom, un bloc sanitaire
• A l'étage : deux bureaux individuels, une salle de réunion, un coin cuisine équipée, un bloc sanitaire,
• 10 places de parkings privatives .
• L'enseigne, le marquage sur Totem à l'entrée du site, le marquage de la BAL et le marquage sur plaques des places de parking sont offerts au Preneur.

Accessibilité:

Route Accès immédiat par la rocade Ouest.
Autoroute Proximité Autoroute A.64.
Bus Lignes 49 - 50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr