Location activité/entrepôt - 380 m²

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local d'activité de 380m² situé au cœur de la zone du Chapitre et bénéficiant d'une belle visibilité commerciale sur un axe passant. Accès PMR, vitrine commerciale, quai de livraison à l'arrière, site sous vidéo-surveillance, partie dépot climatisée, bureaux et locaux sociaux. Idéal SHOWROOM et vente au comptoir. Mensualité charge et foncier inclus: 3.850 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARTIE DEPOT:
- Porte sectionnelle- moteur neuf
- Dalle béton 2.5T
- Quai de livraison
- Rampe de chargement
- Arrivée et évacuation eau
- Climatisation réversible
- Borne de recharge électrique

PARTIE ACCUEIL-SHOWROOM- BUREAUX.
- Accès PMR - - Double sanitaire PMR - douche
- Large façade vitrée, belle visibilité
- Rideau métallique- moteur neuf
- Bureau & locaux sociaux climatisés
- Eligible au raccordement fibre optique

- Autoroute A64- sortie 38
- Linéo Ligne 5- arrêt LARRIEU puis 700m à pied

Disponibilité : Immédiate
Aire de manoeuvre
Au sein d'une zone industrielle
Bonne visibilité commerciale

Loyer annuel : 39900 € HT
Charges annuelles : 780 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5499 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT