Location activité/entrepôt - 722 m²

TOULOUSE SUD-OUEST / ZI LARRIEU-THIBAUD : LOCAUX D'ACTIVITE A LA LOCATION

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose au Sud-Ouest de Toulouse des locaux d'activité à la location de 342 m² et 380 m².

 

Lot 342 m² : 

Charges : 513 €

Taxes foncières : 4 850 €HT

 

Lot 380 m² :

Charges : 2 €HT/m²/an

Taxes foncières : 2 706 €HT

 

 

Prestations :

 

• site sécurisé par un portail

• système de vidéo-surveillance

• 1 porte d'accès de plain pied par lot

• 5 portes d'accès à quai : Niveleur hydraulique (15 au total)

• Hauteur libre : 7,5 mètres

• Charge au sol RDC : 3 tonne(s) / m²

• Sol du btiment(s) : dalle béton quartzé

• 10 portes à quai VL et 7,5 T par cellule

 

• Partie avant

• showroom avec double vitrine visible depuis la rue

• un bureau cblé, cloisonné

• un local technique muni d'une baie de brassage 

   

          Partie arrière

• climatisation réversible (surface de stockage et/ou atelier)

• quai arrière avec rampe 

• borne de recharge pour véhicule éclectique

   

  Autres équipements :

• cuisine, 

• 2 WC PMR 

• une salle de douche

 

          Dispositions réglementaires : 

• Label BREEAM VERY GOOD

 

Les locaux d'activité à usage d'atelier, entrepôts, bureaux disponibles à la location immédiatement.

 

Conditions particulières :

 

• loyer payable trimestriellement le 1er de chaque trimestre civil

• dépôt de garantie correspondant à un trimestre HT et HC 

• Frais de rédaction de bail à la charge du preneur

• Etat des lieux d'entrée réalisé par huissier de moitié par le preneur et le bailleur

 

Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à nous contacter !

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Le site est situé à proximité du secteur de l'Oncopole et de Toulouse-Bordelongue.

Le quartier de Bordelongue, situé au sud-ouest de Toulouse, bénéficie, par sa proximité, du rayonnement du Campus Santé du Futur Oncopole, pôle emblématique de la médecine à Toulouse, qui est devenu une référence internationale et participe au dynamisme économique du territoire.

La richesse de cet écosystème et la présence d'équipements de pointe attirent des scientifiques toujours plus nombreux et les projets se multiplient : construction d'usines de production de médicaments, extension de l'institut du cancer, émergence de nouveaux btiments pour les entreprises et les laboratoires...

Deux grands btiments vont émerger sur le campus. Ils proposeront divers services aux employés comme aux riverains, orientés vers le sport et le bien-être :

-Le HUB prévoit la création d'une grande salle d'escalade, d'une crèche et d'un restaurant, aux côtés de bureaux et de laboratoires-Le projet RESPIRE regroupera 40 000 m² d'équipements sportifs (gymnases, salle de sport,...), des locaux dédiés à la formation, des bureaux et des laboratoires pour des entreprises et des chercheurs en bio santé, un hôtel, un restaurant...

 

 

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail