Location activité/entrepôt - 337 m²

L'agence Valteos vous propose à la location cette cellule de 337m² idéalement située, quartier Sesquières au pied de la rocade. Une surface d'environ 300m² à destination activité- stockage avec 6m50 de hauteur sous plafond et accessible par une porte piéton et une porte sectionnelle 5mX5m. Un espace atelier- bureau d'environ 35m² non climatisé toujours en RDC. Sanitaires en parties communes. Possibilité de louer des bureaux en supplément- surfaces et tarifs: nous consulter. Local disponible courant février 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Raccordement possible au tarif jaune
- Triphasé
- Porte sectionnelle auto 5m X5m
- Hauteur: 6m50 sous poutres
- Une trappe de désenfumage
- Arrivée et évacuation d'eau en partie dépot
- Sanitaires en partie commune
- Un atelier-bureau de 35m² non climatisé
- Bureaux disponibles à l'étage si besoin

- Rocade: sortie 33a "SESQUIERES"
- Bus: ligne 110- arrêt "Pole" à 200m
- Métro: ligne B "La Vache" à 2.7km (30min à pied)

Disponibilité : Février 2026
Bonne visibilité commerciale
Cellule au sein d'un site multioccupants

Loyer annuel : 28645 €
Charges annuelles : 1680 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3818 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT