Location activité/entrepôt - 915 m²

BATIMENT MIXTE BUREAUX / ACTIVITES
A LOUER BORDEROUGE

Le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activité aux prestations de qualité d'une surface totale d'environ 915 m² composé:
- d'une surface entrepôt d'environ 300 m² avec porte sectionnelle motorisée-
- d'une surface bureaux entièrement équipée d'un système de climatisation réversible et de cloisons amovibles d'environ 615 m² répartie en RDC et étage.

Le site est clos et sécurisé et bénéficie d'un grand espace extérieur offrant 40 places de parking et une possibilité de stockage extérieur.
Le bien bénéficie d'un emplacement prémium à proximité immédiate du périphérique et des transports en communs.

Accès gros porteurs
Tarif jaune

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Directement accessible depuis le périphérique sortie Borderouge.
Commerces et restaurants à proximité.
Métro borderouge ligne B : 8 min à pied
ligne de bus : 33/40/73/114

Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied : 2
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Cloisons amovibles
Cuisine équipée : 1
Eclairage : LED
Eclairage pavé LED
EDF Tarif jaune
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 6.50 m à 7.50 m
Issue de secours : 2
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 40
Open Space
Portail motorisé
Porte sectionnelle motorisée : 2
Salle informatique
Sanitaire PMR : 4
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé
Toiture isolée
Trappe de désenfumage
Triphasé
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible

Loyer annuel : 143825 € HT
Charges annuelles : 7000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT