Location activité/entrepôt - 200 m²

LOCAL D'ACTIVITES
A LOUER
PROXIMITÉ METRO GRAMONT

A Toulouse Gramont, au sein d'un bâtiment multilocataires, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 200 m² composé comme suit:
- environ 78 m² de surface bureaux comprenant 1 open-space, 1 salle de réunion, 1 bureau, 1 local d'archive, une cuisine équipée, une douche et deux sanitaires-
- environ 122 m² de surface de stockage : HSP 4.40 m (possibilité d'avoir plus de hauteur), grille d'évacuation d'eau au sol, arrivé d'eau, porte coulissante 2.85 x 3.50 m.
En sus, mezzanine d'environ 60 m².

Le bien est directement accessible par deux sorties de la rocade Est et est idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale d'Auchan Gramont et de sa station de Métro reliée à de nombreuses lignes de bus.

Possibilité de compléter la surface bureaux par un plateau de bureaux d'environ 200 m² disponible à l'étage (nous consulter pour les conditions).
Sont exclues toute activité liée à de l'automobile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessible par le périphérique Sortie 14 ou 15
Métro station "Balma Gramont" à 14 min à pied
Nombreuses lignes de bus depuis le Métro ligne A

Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Coin cuisine
Douche : 1
Eclairage : LED
Eclairage pavé LED
Fibre optique
Nombre de bureaux : 3
Open Space
Sanitaire : 2
Sol plastique / Linoléum
Triphasé

Loyer annuel : 16800 € HT
Charges annuelles : 1400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT