Location activité/entrepôt - 1150 m²

NKI ENTREPRISES vous propose à la location ce bâtiment d'activité situé dans la Zone de Thibaud à Toulouse, à proximité immédiate de l'autoroute A64 (sortie 38) et accessible par la route d'Espagne.

Composition du bien :
- 600m² d'entrepôt en rez-de-chaussée traversant
2 accès livraison plain-pied, adapté aux poids lourds
Hauteur sous poutre : 5,70m

- 550m² de bureaux répartis sur 2 niveaux
Bureaux climatisés et câblés
Eclairage LED, faux plafonds
10 bureaux cloisonnés
Salle de réunion de 50 m²
Kitchenette équipée
Sanitaires avec douche

Grand parking en foisonnement pour employés et visiteurs
Accès poids lourds

Visite en vidéo accessible sur ce lien : https://youtu.be/VaK3ZknAi6U

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter NKI ENTREPRISES au 05 33 06 27 72 ou consulter notre site : www.nki-entreprises.fr

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Toiture : Double Peau
- Electricité : Prises en 380
- Site clôturé

ACCES :
Aéroport Toulouse/Blagnac : à 13km

Autoroute : A64 à 1km sortie "Thibaud" ou "Portet-sur-Garonne"

Bus :
Ligne L4 à 1km
autres lignes à proximité : 25, 49, 50, 58, 85, 117

CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 110 004,00 €
Soit : 9 167,00 €/HT/HC/mois
Soit : 95,66 €/HT/HC/m²/an
Charges : 15200.00 €/HT/AN
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILAT
Honoraires location : 15.00 % d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA

Taxe foncière à la charge du preneur
• Climatisation
• Précablage RJ45