Location activité/entrepôt - 490 m²

NKI ENTREPRISES vous propose à la location un local mixte activité + bureaux situé au sein du Centre de Gros de Toulouse, au Sud-Ouest de l'agglomération.

Le site, clos et sécurisé, bénéficie de nombreux services collectifs (restauration interentreprises, salles de réunion, gardiennage, point poste...).

Surface totale : 490m²
Dépôt/activité : 410m²
Bureaux aménagés RDC + R+1 : 80m²
Hauteur libre : 5,50m à 6,20m
Rideau métallique motorisé : H. 4,20m
Electricité : Triphasé tarif jaune
Chauffage dépôt : Aérotherme gaz
Chauffage bureaux : Climatisation réversible
Sanitaires complets : bloc sanitaire + vestiaire + douche
Fibre optique
Parkings extérieurs

Lien vers la visite en vidéo disponible sur ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=OQ6fFuHWPaw

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter NKI ENTREPRISES au 05 33 06 27 72 ou consulter notre site : www.nki-entreprises.fr

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Toiture : Double Peau

ACCES :
Accès immédiat A64 sortie 38 "Saint-Simon"
Proximité Route d'Espagne et périphérique sud de Toulouse
Site accessible aux gros porteurs

CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 40 000,00 €
Soit : 3 333,00 €/HT/HC/mois
Soit : 81,63 €/HT/HC/m²/an
Charges : 6700.00 €/HT/AN
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILAT
Honoraires location : 15.00 % d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA

Taxe foncière à la charge du preneur
• Climatisation
• Précablage RJ45