Location activité/entrepôt - 822 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 822 m² - (31100) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location 822 m² de bureaux et de stockage/atelier au sud de Toulouse à proximité de la zone Thibaud.

Au sein de cette zone tertiaire composée de bureaux, locaux d'activités et commerce, vous trouverez ce local indépendant bénéficiant d'une belle visibilité avec un parking à l'avant du local, et du stockage extérieur sur une parcelle d'environ 2 840 m².

Le local a une superficie totale d'environ 822 m², composé d'une partie bureaux, salle de repos et réunion de 544,20 m² et d'un atelier de 277,80 m².

Le local possède un parking extérieur goudronné à l'arrière du local avec des box de stockage, et des places de stationnement également devant le local.

La partie bureau comprend un espace accueil de plain-pied et une rochelle avec des bureaux et open space.

La partie atelier quant à elle à une hauteur sous plafond basse avec un quai de déchargement et un volet roulant.

Ils se complètent de 23 places de parking

Disponibilité: Janvier 2026

Loyer annuel HT/HC : 79 000 &euro-

Taxe Foncière : à la charge du preneur

Honoraires: 15% d'une année pleine de loyer HT/HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Bus
Ligne : 58 - Ligne : 49 - Ligne : 53

Disponibilité : Janvier 2026

Prestations :
Archives
Bureaux cloisonnés
Kitchenette
Local social
Open Space
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Salle de repos
Salle de réunion
Site clos et sécurisé
Stockage
Terrain clos


Loyer annuel : 79000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT