Location activité/entrepôt - 458 m²

NKI ENTREPRISES vous présente ce local d'activité situé au sud de Toulouse, sur l'avenue de Larrieu dédiée aux activités B to B et B to C avec un grand parking en foisonnement d'environ 50 places.
Le bâtiment dispose d'un accès livraison avec rideau métallique et d'une entrée vitrée sur showroom par double porte.
Accès rapide aux grands axes routiers (A64, RN20, Rocade)

Surface totale du lot : 458m² comprenant :
Dépôt : 199m²,
Atelier : 94m²,
Bureaux : 64m²,
Sanitaires et annexes : 19m²,
Mezzanine / rochelle : 82m².

Facade commerciale vitrée sur avenue
Porte sectionnelle / rideau métallique motorisé
Hauteur sous plafond de 5,20m à 6,50m
Climatisation réversible (bureaux) - Câblage RJ45
Douche - Kitchenette - Faux plafonds
Accès plain-pied - Aire de manoeuvre PL

Visite en vidéo disponible sur ce lien : https://youtu.be/ti4MObyvPdk

Contactez-nous pour visiter au 05 33 06 27 72 - Plus d'annonces sur notre site www.nki-entreprises.fr

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Toiture : Double Peau
- Electricité : Prises en 380

ACCES :
Périphérique de Toulouse sortie "Chapitre / Larrieu / Thibaud"
Route d'Espagne
Autoroute A64

CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 36 640,00 €
Soit : 3 053,00 €/HT/HC/mois
Soit : 80,00 €/HT/HC/m²/an
Charges : 948.06 €/HT/AN
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILAT
Honoraires location : 15.00 % d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA

Taxe foncière à la charge du preneur : 3332.00 €/an
• Climatisation
• Précablage RJ45