Location activité/entrepôt - 284 m²

LOCAL D'ACTIVITES AXE PASSANT
A LOUER
31100 TOULOUSE

Au Sud-Ouest de Toulouse, sur un axe très passant, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activités de 284 m² situé au sein d'un ensemble immobilier sécurisé par un système de vidéo surveillance.
La partie avant est composée d'une vitrine donnant sur un showroom,
La partie arrière est composée d'une surface stockage avec rideau métallique motorisé, un accès piéton, un bureau, un espace cuisine, un sanitaire et une douche, une rampe et un quai de déchargement.

Rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite
Aire de manœuvre
Eligible au raccordement à la fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eligible au raccordement à la fibre optique

En façade de l'avenue de Larrieu, ce local bénéficie d'un accès immédiat par l'A64 sortie n°38
Bus lignes 50, 117 et L5

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Accès plain-pied : 2
Cuisine
Douche : 1
Eclairage pavé LED
Fibre optique
Nombre de bureaux : 1
Parking Extérieur
Quai de déchargement
Rideau métallique motorisé
Sanitaire : 1
Vitrine

Loyer annuel : 29925 € HT
Charges annuelles : 570 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2228 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT