Location activité/entrepôt - 458 m²

Valteos vous propose à la location ce local d'activité de 458m² avec vitrine commerciale, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant en facade de l'avenue de Larrieu. Ce local propose environ 200m² de surface de stockage/activité, accès par porte sectionnelle ainsi que 80m² de surface supplémentaire en rochelle. Les 258m² restant sont actuellement à destination de bureaux & locaux sociaux pour 85m² et bureaux/atelier pour 95m². IDEAL showroom et stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Bardage double peau
- Rideau métallique automatique
- Vitrine commerciale: H:3m / L:4m
- Porte sectionnelle: H:4m / L:2m80
- Parking commun, placement libre
- Partie bureaux climatisée
- Hauteur sous plafond 7m partiel
- WC - douche- coin cuisine
- Puissance électrique: 36 KVA- triphasé
- Câblage RJ
- Possibilité de supprimer la mezzanine

A64 à environ 5 km
Accès rocade: 2 km
Bus: arrêt LARRIEU
Aeroport Blagnac: 15km

Disponibilité : 15 Novembre 2025
Aire de manoeuvre
Bonne visibilité commerciale
Cellule au sein d'un site multioccupants

Loyer annuel : 37600 €
Charges annuelles : 950 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3293 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT