Location activité/entrepôt - 3653 m²

Valoris Real Estate vous propose un local fonctionnel et lumineux de 3 653 m² divisibles au coeur du parc Eurogal à Saint-Priest, parfaitement adapté aux entreprises artisanales, industrielles légères ou tertiaires.

Situé à seulement quelques minutes des autoroutes A46 et A43, et desservi par les lignes de bus ZI8, 62 et C25, ce bien offre un compromis idéal entre accessibilité et tranquillité, dans un environnement d'activités dynamique.

Le bâtiment se compose de surfaces de stockage de 3 166 m² avec une hauteur libre de + de 9m, 6 quais de déchargement et 1 porte de plain-pied pour faciliter vos flux ! Une surface de bureaux en bon état d'environ 487 m² vient compléter ce bien. Les 40 places de stationnement extérieures disponibles viennent compléter ce bien fonctionnel, facilitant l'accueil de collaborateurs et clients.

Les charges annuelles restent faibles et comprennent l'entretien des parties communes, la consommation des fluides et la climatisation. Le bâtiment ne nécessite aucun travaux, il est prêt à l'emploi.

Situé dans un cadre professionnel bien établi, ce bien bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun (Tram T2 à 1,9 km, gare de Vénissieux à 6 km), renforcant son attractivité pour vos équipes et partenaires.

Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité à Saint-Priest !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
lot 1 :
5 848 m² dont
5 140 m² d'activité + 112 m² de mezzanine
596 m² de bureaux
6 quais + 3 portes pp
60 places de stationnements

possibilité de diviser en deux lots :

lot 1.1 :
3 653 m² dont
3 166m² d'activités
487 m² de bureaux
6 quais + 1 porte pp
40 places de stationnement

lot 1.2
2 195 m² dont
1 974 m² d'activité + 112 m² de mezzanine
109 m² de bureaux
20 places de stationnements


lot 2 :
surface bureaux : 110 m²
surface activités : 86 m²
surface parties communes : 20,84 m²



ACTIVITE
6 quais
1 porte sectionnelles de plain-pied
Hauteur libre : 9m minimum
Structure : charpente métallique
Isolation : bardage double peau
40 places de parkings

Loyer annuel : 318000 € HTHC
Charges annuelles : 15900 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroutes A46 et A43
Bus ZI8 arrêt Parc des Meurières à 600 m

Bus 62 et C25 Arrêt Route de Mions à 800 m

Tram T2 arrêt Cordière à 1,9 km

Gare de Vénissieux à 6km