Location activité/entrepôt - 353 m²

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - 353 m² - SAINT PRIEST

ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité neuf de 353 m², situé sur la commune de Saint-Priest.

Le local se compose de 313 m² d'espace d'activité en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 7 mètres. Il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m (L) x 4,5 m (H), idéale pour faciliter la gestion de vos flux entrants et sortants.

À l'étage, une surface de bureaux de 40 m² offre des prestations de qualité avec des luminaires LED, une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement, ainsi que des menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés.

Le bien dispose également de 3 places de parking privatives. Il bénéficie d'une situation stratégique, avec un accès rapide à moins de 10 minutes du boulevard périphérique sud ainsi que des autoroutes A46 et A43, facilitant les déplacements et les activités logistiques.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dalle : Quartz

A46


Disponibilité : Immédiate
Aérothermes
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Carrelages
Charge au sol : 3 T/m²
Climatisation réversible
Couverture bac acier
EDF 380
Facade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 6.2 m / 7 m
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 3
Portail sur horloge
Porte sectionnelle motorisée : 4 m (L) x 4.50 m (H)
Type de charpente : Métallique

Loyer annuel : 40595 HTHC
Charges annuelles : 3850
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT