Location activité/entrepôt - 9825 m²

Valoris Real Estate vous propose ces espaces d'activités fonctionnels et lumineux, divisibles à partir de 953 m², au sein du parc Eurogal 2 à Saint-Priest

Situés à deux pas de la route d'Heyrieux, les locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A43 et A46. Un arrêt de bus au pied du parc (lignes 76, 62, C25, 30, ZI8, T36), le tram T2 est accessible à 1,7 km, et la gare de Saint-Priest est à seulement 200 mètres.

L'ensemble propose des surfaces à usage mixte avec bureaux cloisonnés, câblés et lumineux, ainsi que des espaces d'activité parfaitement équipés, accessibles aux poids lourds via voiries dédiées. Les terrasses privatives apportent un vrai plus pour le confort des occupants, tout comme les 136 places de stationnement (sous-sol et surface), dont certaines équipées de bornes de recharge.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réserver votre future implantation au sein de ce parc d'activités nouvelle génération !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 places de stationnement:
- en surface : 71 places
- en sous-sol: 65 places mutualisées pour les 3 bâtiments (vl uniquement)

90 € ht/hc/m² pour la partie activité
135 € ht/hc/m² pour les parties bureaux
145 € ht/hc/m² pour les parties bureaux cloisonnés câblés

parking extérieur 250 € ht/ l'unité/ an
parking intérieur 450 € ht/ l'unité/ an ( +100€ pour une place avec borne de recharge)

charges: 5 % du loyer ht

136 places de parking surface et sous sol (accès VL uniquement)

Accès poids lourds adaptés La réalisation de voiries et aménagements annexes sur une surface totale de 8 237 m²prévoyant : Un accès unique depuis la Route d'Heyrieux et d'une voie de circulation de8m de large accessible aux poids-lourds De cheminement modes doux de chaque coté de la voie d'une largeur de 1.50 et 2.00m de large

Terrasses
Loyer annuel : 1011975 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
À deux pas des A43 et A46, desserte fluide via la route d'Heyrieux
Lignes 76, 62, C25, 30, ZI8, T36 (arrêt Route d'Heyrieux à 35 m)

Tram Ligne T2 à 1,7 km, accessible en bus ou à pied

Train Gare Saint‑Priest (ligne C26) à ~200 m