ECOPARC DU LYONNAIS - Location activité/entrepôt - 3588 m²

CLE EN MAIN LOCATIF 4 000 m² SAINT PRIEST (69800)
Immeuble ECOPARC DU LYONNAIS
Nous vous proposons à la location des locaux d'activité de 4000 m² à construire dans le cadre d'un clé en main locatif au sein de la ZI LYON SUD EST situé sur la commune de Saint Priest (69800).

Situé au sein d'un parc d'activité dernière génération nous vous proposons une surface de 4 000 m² à construire de locaux industriel.
Le bâtiment est adaptable en fonction de votre cahier des charges.

Le parc d'activité est localisé sur la commune de Saint-Priest, au coeur de l'Est Lyonnais et bénéficiant d'une bonne accessibilité en transport en commun avec la ligne de bus en site propre désservant le parc logistique de Mions à la Part Dieu, relait possible avec la ligne de métro D (Bellecour / Pole Multimodal bus et T4 - TER de Vénissieux) et la ligne de tramway T2 (St Priest Village/ Confluence).

Ce parc industriel bénéficie d'accès routier et autoroutier de qualité autoroute A43, A46 et A7 à proximité immédiate.
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay donnant un accès directe au centre ville de Lyon.
 


Impôt Foncier : 10 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges HT/AN : 8% du loyer HT Loyer LOT B1 : 113 000 euros HT/HC/AN Loyer LOT B3 : 121 000 euros HT/HC/AN Loyer LOT B2 + B4 : 187 000 euros HT/HC/AN Assurance PNO : 1.10 euros/m²/an


Prestations :

• Parc d'activité neuf
• Toiture : Multicouches sur bac acier
• Façades : Bardage-Béton
• Structure métallique
• Eclairage : Luminaires industriels Led
• Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
• Stationnements VL perméables
• Site clôturé et indépendant
• Offre en clé en main
• BUREAUX:
• Hauteurs sous faux plafond: 2,70 m libre
• Sols: moquette et carrelage
• Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute
• hauteur
• Chauffage: Climatisation par système réversible de type VRV
• ACTIVITÉ:
• Hauteurs libres: 7,70 m libre
• Hauteur libre sous mezzanine : 4,20 m
• Sol surcharge: Dallage industriel béton 3T/m²
• Niveleur: Capacité dynamique 6T, capacité statique 9T
• Eclairage: Luminaires industriels LED
• Chauffage :Aérothermes gaz à détente directe
• Surface RDC : 2810 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 62 - C25- Arrêt Revaison
Tram T4 - Gare de Vénissieux
Métro Gare de Vénissieux (ligne D)
Accès routier Sud : Boulevard Urbain
Accès routier Sud -ROCADE EST
Accès routier Ouest : BUE -périphérique Laurent-Bonnevay
Accès routier Nord : Route de Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr