Location activité/entrepôt - 12768 m²

A LOUER NEUF - 12 768 M² DIVISIBLE A PARTIR DE 455 M² - ECOPARC DU LYONNAIS

ORPI PRO vous présente l'ECOPARC DU LYONNAIS, constitué d'un ensemble de bâtiments d'activités, d'une surface prochainement disponible de 12 768 m² divisible à partir de 455 m².

Labelisé HQE, la construction à été pensé pour permettre l'accessibilité et la mobilité avec des voies dédiés à la desserte de vos activités, des bornes de recharges électriques sont prévues pour les voitures et les vélos.

Les toitures végétalisées permettrons de limiter les îlots de chaleurs et ainsi respecter la nature tout en incluant la biodiversité au sein du parc. La gestion de l'eau sera quant à elle optimiser grâce à une consommation réduite liée à l'installation de systèmes hydro économes.

Avec une hauteur libre de 7,40 m, plusieurs cellules sont disponibles avec des caractéristiques différentes permettant d'accueillir un large choix d'activités, notamment avec les surfaces bénéficiant de quais de chargements et de places de parking privatives.

A noter que certaines surfaces disposent de terrasses privatives, vous permettant de recevoir vos clients et vos collaborateurs dans un environnement chaleureux et convivial.

Sa situation géographique vous offre un accès direct à Lyon, Genève, Marseille et à l'aéroport Saint-Exupéry à seulement 20 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BATIMENT A (ACTIVITE) :

Hauteurs libres: 7,40 m libre
Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m
Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m2
Façades: Bardage-Béton
Structure, charpente : Structure métallique
Toiture : Multicouches sur bac acier
Portes de plain-pied: Portes de 3,80 x 3,80 m
Eclairage : Luminaires industriels Led
Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe


BATIMENT C (ACTIVITE):

Hauteurs libres: 7,70 m libre
Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m
Sol surcharge : Dallage industriel béton 5T/m2
Façades: Bardage-Béton
Structure, charpente : Structure métallique
Toiture : Multicouches sur bac acier
Portes à quai avec niveleur : Portes de 3 m x 3,50 m
Niveleur : Capacité dynamique 6T, capacité statique 9T
Portes de plain-pied: Portes de 3,80 x 3,80 m
Eclairage : Luminaires industriels Led
Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe

BATIMENT A&C (BUREAUX):

Hauteurs sous faux plafond : 2,70 m libre
Sols : moquette et carrelage
Sanitaires : Sol carrelage et revêtement mural en
faïence toute hauteur
Chauffage – Climatisation par système réversible
de type VRV

Sud : Boulevard Urbain Sud
Est : N346 – ROCADE EST
Ouest : BUE - Périphérique Laurent Bonnevay
Nord : Route de Lyon

Avion Aéroport Lyon St Exupéry et sa gare TGV
à 20 minutes. Aéroport Bron à proximité
Bus : Depuis Gare de Venissieux ligne n° 62,
arrêt Revaison, depuis lyon Part dieu, ligne forte /C25 arrêt Revaison

Tram Lignes T4 à Gare de Venissieux

Métro Ligne D à Gare de Venissieux ou arrêt Parilly

SNCF Gare TGV de la Part-Dieu en direct depuis le C25.

Disponibilité : 01/06/2024
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Couverture bac acier
Fibre optique
Individuel au gaz
Jardin
Murs isolés
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 146 places
Plinthes périphériques
Porte Sectionelle : 3,80m x 3,80m
Portes Quai niveleur :
Site clos et sécurisé
Skydome
Toiture isolée
Toiture isolée avec : Bac Acier Isoléé
Type de couverture : Métallique

Loyer annuel : 124 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT