Location activité/entrepôt - 1200 m²

SAINT PATERNE RACAN LOCAL D'ACTIVITE À LOUER 1200 mM²
À LOUER – Local d'activités de 1 200 m² 📐- Surface totale : 1 200 m²📍- Terrain de 5 009 m² clôturé💼- Idéal pour activités artisanales, industrielles ou logistiques🔹- DESCRIPTION DU BIEN :Local d'activités fonctionnel et bien équipé se compose de :Bureaux climatisés (RDC) – 140 m²Vaste hall d'accueil3 bureauxRéfectoireVestiairesZone d'activité / stockage isolée et chauffée – env. 1 000 m²Chauffage au gaz par aérothermeHauteur libre : de 6 m à 7,30 m3 portes sectionnelles pour accès PLHall/sas en simple peau de 105 m²Mezzanine – 140 m²Idéal pour stockage ou archivage🔹- POINTS FORTS :✅- Bâtiment isolé et chauffé✅- Accès poids lourds✅- Grand terrain sécurisé✅- Bonne hauteur sous plafond✅- Climatisation réversible dans les bureaux✅- Situation géographique pratique (proche axes principaux)📅- Disponibilité : immédiate💰- Loyer : nous consulter📞- Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 Portes électriques 4 X4.50 h
Porte électrique
Porte manuelle 4.60 X 4.50 h
Aérotherme gaz
Climatisation
Vaste parking avec enrobé
Achat à moyen terme envisageable
Hauteur de 6m à 7.30m
Mezzanine
Charpente conçue pour recevoir un pont roulant
Droits à construire





Disponibilité : Janvier 2026

Loyer annuel : 60000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1759 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT