Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 116 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1116 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Local dactivités à louer à Saint-Nazaire site sécurisé avec bureaux
Situé dans la zone de Brais à Saint-Nazaire, ce local dactivités de 1116 m2 proposé à la location bénéficie dun emplacement privilégié sur un site indépendant, clos et sécurisé par un portail. Laccès est facilité grâce à une voirie enrobée permettant la circulation et les livraisons de poids lourds. Les utilisateurs profiteront de 15 places de stationnement et dun espace de bureaux aménagés et climatisés sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un accueil, un bureau, un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires hommes et femmes. Lentrepôt de 791 m2 offre une belle hauteur de 8,16 m, une porte sectionnelle motorisée, une résistance de sol de 5T/m2, ainsi que des équipements techniques complets. Idéal pour des activités industrielles, logistiques ou de stockage nécessitant un cadre fonctionnel et sécurisé. Possibilité dextension de 600 m2 selon les besoins.
Impôt Foncier : 3800 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Borne de recharge électrique sur site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans la zone de Brais à Saint-Nazaire, ce local dactivités de 1116 m2 proposé à la location bénéficie dun emplacement privilégié sur un site indépendant, clos et sécurisé par un portail. Laccès est facilité grâce à une voirie enrobée permettant la circulation et les livraisons de poids lourds. Les utilisateurs profiteront de 15 places de stationnement et dun espace de bureaux aménagés et climatisés sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un accueil, un bureau, un réfectoire, des vestiaires et des sanitaires hommes et femmes. Lentrepôt de 791 m2 offre une belle hauteur de 8,16 m, une porte sectionnelle motorisée, une résistance de sol de 5T/m2, ainsi que des équipements techniques complets. Idéal pour des activités industrielles, logistiques ou de stockage nécessitant un cadre fonctionnel et sécurisé. Possibilité dextension de 600 m2 selon les besoins.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 1116 | Immédiate | 107,53 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 3800 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Borne de recharge électrique accessible
- Accueil en rez-de-chaussée
- Bureau en rez-de-chaussée
- Réfectoire en rez-de-chaussée
- Vestiaires en rez-de-chaussée
- Sanitaires hommes en rez-de-chaussée
- Sanitaires femmes en rez-de-chaussée
- Site indépendant
- Site clos
- Site sécurisé par un portail
- Voirie enrobée pour accès poids lourds
- Possibilité d'extension de 600 m2
- 15 places de stationnement
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage RJ 45
- Entrepôt de 791 m2 environ
- Hauteur de 8,16 mètres dans l'entrepôt
- 4 aérothermes électriques dans l'entrepôt
- Chemin de roulement pour pont
- Local compresseur dédié
- Alimentation électrique triphasée 250 kVA
- Magasin dédié
- Local technique dédié
- Porte sectionnelle motorisée 4x4,50 m
- Résistance au sol 5 T/m2
- Bureaux aménagés et climatisés sur deux niveaux
- Open space à l'étage
- Salle de réunion à l'étage
- Vestiaires à l'étage
- Ossature double peau
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Borne de recharge électrique sur site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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