Location activité/entrepôt - 794 m²

A LOUER LOCAL STOCKAGE BUREAUX 794M2 ST NAZAIRE
À Saint-Nazaire, Arthur Loyd vous propose un local d'activité à louer d'une surface totale de 794 m2, divisible et modulable selon vos besoins.
Le bâtiment se compose de deux espaces distincts : l'un de 240 m², comprenant une zone de bureaux et une zone de stockage, et l'autre de 554 m², présentant les mêmes caractéristiques.

Les atouts de ce bien : sa surface foncière permettant du stockage extérieur et une zone de retournement pour les poids lourds.

Situé entre Trignac et St Nazaire, vous accéderez facilement à la 4 voies D213 vous permettant d'être centrale.
 


Impôt Foncier : 2485 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ATELIER 1
• Surfaces de bureaux:
• Surfaces de stockage:
• Parking et stockage extérieur:
• ATELIER 2
• o Au RDC : 112 M2 avec Accueil, local repro, WC femmes, WC hommes avec douche, bureau cloisonné 16.55M2, coin cafétéria avec évier, réfrigérateur, Zone stockage avec évier
• o Au R+1 : 112M2 avec 4 bureaux
• o Un espace de stockage au RDC avec porte sectionnelle de 6m qui dessert une zone de 224 M2
• o Mezzanine de 106M2
• o 240M2 en pignon du bâtiment et 400M2 sur façades ouest
• o Au RDC une surface de stockage de 200M2 (hauteur 3.5M) + un bureau à aménager de 24M2
• o. Au R+1 : un bureau aménagé avec sanitaires de 35M2 et une plateforme de stockage (350Kg/M2) de 130M2.
• o. En extérieur surface de stockage ou parking de 500M2
• Ossature : Simple peau

Accessibilité:

SNCF Gare à 5 min

Route D213 à 2km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr