Acteur majeur du conseil en immobilier d’entreprise sur Paris et sa proche banlieue, l’agence créée en 2009 doit son succès et sa croissance à un niveau d’exigence élevé dans tous les aspects de so ...
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3 200 m² divisible dès 322 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3200 m²
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Publiée : Il y a 6 mois
Local en très bon état / libre d'occupation / opportunité
A proximité direct des Quais et à 10min de la gare St-Maur Créteil, Consult'im vous propose à LOUER, un actif mixte 3 200 m².
Possibilité de division !
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
S'adresse idéalement à un profil Promoteur / Investisseur/ Utilisateur
PC obtenu et purgé par les propriétaires pour transformation en 13 logements maisons + appartements !
Un actif mixte de 3 200 m² accès rue du Dr Roux et Blvd du Général Giraud dont :
-> 322 m² de Bureaux PMR avec entrée indépendante.
Rdc + Sous-Plex lumineux, car vraies fenêtres et porte d'accès extérieur.
Belle HSP, cloisonnement amovible, PMR, espace accueil
-> 1 442 m² de locaux d'activités (2 lots) entretenues dans le temps, en très bon état
Cuisine, espace vestiaire / sanitaires
-> 69 m² d'habitation, maison (RDC / 1er avec 2 chambres) + 17,50m² cave
-> 620 m² de stationnement en sous-sol (capacitaire 22 places)
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CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Loyer locaux d'activités : 130 /m²/an
Loyer Bureaux : 200 /m²/an
Parkings
Disponibilité : Immédiate
Taxe foncière : 17 941 en 2024
Charges : 5882.42 /trimestre
Prestations :
- Accès direct sur rue;Accès PMR;Accès sécurisé;Belle hauteur sous plafond;Parking
Tableau de Surfaces :
Accessibilité :
RER A : Saint-Maur Crétail
- La Varenne Chennevières
- Bus 111
A proximité direct des Quais et à 10min de la gare St-Maur Créteil, Consult'im vous propose à LOUER, un actif mixte 3 200 m².
Possibilité de division !
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
S'adresse idéalement à un profil Promoteur / Investisseur/ Utilisateur
PC obtenu et purgé par les propriétaires pour transformation en 13 logements maisons + appartements !
Un actif mixte de 3 200 m² accès rue du Dr Roux et Blvd du Général Giraud dont :
-> 322 m² de Bureaux PMR avec entrée indépendante.
Rdc + Sous-Plex lumineux, car vraies fenêtres et porte d'accès extérieur.
Belle HSP, cloisonnement amovible, PMR, espace accueil
-> 1 442 m² de locaux d'activités (2 lots) entretenues dans le temps, en très bon état
Cuisine, espace vestiaire / sanitaires
-> 69 m² d'habitation, maison (RDC / 1er avec 2 chambres) + 17,50m² cave
-> 620 m² de stationnement en sous-sol (capacitaire 22 places)
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CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Loyer locaux d'activités : 130 /m²/an
Loyer Bureaux : 200 /m²/an
Parkings
Disponibilité : Immédiate
Taxe foncière : 17 941 en 2024
Charges : 5882.42 /trimestre
Prestations :
- Accès direct sur rue;Accès PMR;Accès sécurisé;Belle hauteur sous plafond;Parking
Tableau de Surfaces :
| Etage | Surface | Type de surface | Loyer / m² / an | Charges / m² / an | Dispo |
|---|---|---|---|---|---|
| TOTAL | 3200 | Locaux d'activités / Entrepôt | 82 | ||
| RDC | 322 | Bureaux | 82.20 | ||
| RDC | 1442 | Locaux d'activités / Entrepôt | 82.20 | ||
| 86 | Habitation | 82.20 | |||
| 1er sous-sol | 620 | Parking | 82.20 |
Accessibilité :
RER A : Saint-Maur Crétail
- La Varenne Chennevières
- Bus 111
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