Location activité/entrepôt - 3200 m²

Local en très bon état / libre d'occupation / opportunité

A proximité direct des Quais et à 10min de la gare St-Maur Créteil, Consult'im vous propose à LOUER, un actif mixte 3 200 m².

Possibilité de division ! 

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

S'adresse idéalement à un profil Promoteur / Investisseur/ Utilisateur

PC obtenu et purgé par les propriétaires pour transformation en 13 logements maisons + appartements !

Un actif mixte de 3 200 m² accès rue du Dr Roux et Blvd du Général Giraud dont :

-> 322 m² de Bureaux PMR avec entrée indépendante.

Rdc + Sous-Plex lumineux, car vraies fenêtres et porte d'accès extérieur.

Belle HSP, cloisonnement amovible, PMR, espace accueil

-> 1 442 m² de locaux d'activités (2 lots) entretenues dans le temps, en très bon état

Cuisine, espace vestiaire / sanitaires

-> 69 m² d'habitation, maison (RDC / 1er avec 2 chambres) + 17,50m² cave

-> 620 m² de stationnement en sous-sol (capacitaire 22 places)

LIEN DE PLAQUETTE COMPLETE : ICI 

CONDITIONS FINANCIERES 

Bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire

Loyer locaux d'activités : 130 /m²/an

Loyer Bureaux : 200 /m²/an

Parkings

Disponibilité : Immédiate

Taxe foncière : 17 941 en 2024

Charges : 5882.42 /trimestre

 

Prestations :

- Accès direct sur rue;Accès PMR;Accès sécurisé;Belle hauteur sous plafond;Parking


Tableau de Surfaces :
Accessibilité :

RER A : Saint-Maur Crétail
- La Varenne Chennevières
- Bus 111