Location activité/entrepôt - 631 m²

Local d'activité d'environ 631 m² divisible dès 278 m², à louer à l'Est de la métropole de Tours

Advenis Tours vous propose, au sein de la zone d'activités de Saint-Martin-le-Beau, des locaux d'activité d'environ 631 m² comprenant 440 m² de stockage et 191 m² de bureaux, disponibles à la location et divisibles en deux lots pour s'adapter à différents formats d'implantation. Le premier lot développe environ 353 m², avec 245 m² de stockage et 108 m² de bureaux, tandis que le second propose environ 278 m², dont 195 m² de stockage et 83 m² de bureaux, offrant un équilibre entre surfaces opérationnelles et espaces administratifs. Implanté sur un terrain clos avec stationnement, le site est sécurisé par alarme et vidéosurveillance et bénéficie d'une situation pratique, à environ 13 minutes d'Amboise, 20 minutes de Tours et à moins de 15 minutes de l'autoroute A85, ce qui en fait une solution cohérente pour une activité combinant stockage et bureaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site sécurisé par alarme et vidéosurveillance
Lot 1 : local d'environ 353 m²
Partie stockage d'environ 245 m²
Partie bureaux d'environ 108 m²
Lot 2 : local d'environ 278 m²
Partie stockage d'environ 195 m²
Partie bureaux d'environ 83 m²
Terrain clos avec parking

Accessibilité :
Accès principal : D140
Autoroute A10 à 16 km
Autoroute A85 à 15 km
Autoroute A28 à 27 km
Périphérique de Tours à 19 km
A 13 min d'Amboise et 20 min de Tours
Gare de Tours à 17 km
Gare TGV de Saint des Corps à 15 km
Aéroport à 22 km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 37860 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1235 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT