Location activité/entrepôt - 965 m²

SAINT JACQUES DE LA LANDE - LOCAL D'ACTIVITE RECENT A LOUER - 965 M²

En exclusivité, ARTHUR LOYD RENNES vous propose une belle opportunité à la location à Saint Jacques de la Lande avec un local d'activité récent et indépendant de 965 m² environ comprenant :

• 160 m² de bureaux et locaux sociaux en rdc
• 150 m² de bureaux aménageables à l'étage
• 655 m² d'entrepôt isolé avec une hauteur libre de 4.5m, 1 accès de plain-pied et 1 quai niveleur avec sas

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et bitumé de 3860 m² offrant une aire de manœuvre PL et 8 stationnements privés.

A noter qu'une extension du stock est possible sur 200 m² environ et qu'il est possible d'augmenter la capacité de parking à 20 stationnements privés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Récupération des eaux de pluie
Borne de recharge pour véhicule électrique
Installation d'éclairage LED dans le stock d'ici avril 2026




Disponibilité : 01/04/2026
Couverture bac acier
Douche(s)
Façade bardage double peau
Kitchenette
Salle de réunion
Type de chauffage : PAC électrique
Vestiaires

Loyer annuel : 75600 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7300 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT