Location activité/entrepôt - 323 m²

Local d'activité récent de 323 m² avec showroom et bureaux – Zone Plaine du Caire, proximité A50/A8/A7

WIT Immobilier Marseille vous propose à louer ce local d'activité de 323 m² situé dans la zone d'activités de la Plaine du Caire, bénéficiant d'un environnement calme et d'un accès rapide aux autoroutes A50, A8 et A7.

Le bien se compose de :

• 147 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée, avec belle hauteur sous plafond permettant le stockage sur racks,

• 77 m² de showroom et bureaux en rez-de-chaussée,

• 99 m² en mezzanine (R+1) comprenant bureaux et espace de stockage complémentaire.

Bâtiment récent, fonctionnel et lumineux, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de petite logistique. Accès de plain-pied, stationnement disponible devant le local 3 places attitrées.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 34 800 € HT HC

• Dépôt de garantie : 8 700 €

• Taxe foncière : 1 200 € / an (à la charge du preneur)

• Honoraires preneur : 5 220 € HT

Disponibilité immédiate.

Contactez nous pour plus de renseignements !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A7, A8, A50
Bus, trains

Disponibilité : Immédiate
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Climatisation réversible
Nbre Parkings extérieurs : 3
Portes plain-pied : 1
Terrain clos

Loyer annuel : 34800 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1200 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

possibilité d''achat du bâtiment courant 2026