Location activité/entrepôt - 310 m²

Local d'activité récent de 310 m² avec showroom et bureaux Zone Plaine du Caire, proximité A50/A8/A7

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location ce local d'activité d'environ 310 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités de la Plaine du Caire, dans un environnement calme et bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A50, A8 et A7.

Le bien se compose de :

• Un entrepôt en rez-de-chaussée disposant d'une belle hauteur sous plafond, permettant un stockage sur racks,
• Un espace showroom ainsi que des bureaux en rez-de-chaussée,
• Une mezzanine (R+1) comprenant des bureaux et un espace de stockage complémentaire.

Bâtiment récent, fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une activité artisanale, commerciale ou de petite logistique. Accès de plain-pied et stationnement disponible devant le local (3 places attitrées).

Un bail précaire d'une durée d'un an, renouvelable, peut être envisagé selon le profil du preneur.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 33 600 € HT HC
• Dépôt de garantie : 8 400 €
• Taxe foncière : 1 200 € / an (à la charge du preneur)
• Honoraires preneur : 6 720 € HT

Disponibilité immédiate.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

...

Accessibilité :
A7, A8, A50
Bus, trains

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Climatisation réversible
Nbre Parkings extérieurs : 3
Portes plain-pied : 1
Terrain clos


Loyer annuel : 33600 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1200 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

possibilité d''achat du bâtiment courant 2026