Location activité/entrepôt - 1760 m²

A Roissy en France à proximité immédiate de Roissy CDG, PROLOCAUX vous propose à la location un très beau local d'activité et de stockage d'environ 1760m2. Une prestation haut de gamme dans les bureaux (760m2) et une partie atelier très fonctionnelle avec une belle hauteur sous plafond. Aucun travaux à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Surface totale d'env. 1760m2
- Surface Atelier env. 1000m2
- Bureaux et locaux sociaux (RdC/R+1) env. 760m2
- 2 salles de réunion
- 9 cellules de bureaux + 3 open space flex office
- 3 phones box
- 1 espace cafétéria/cuisine
- 1 espace Salle de pause
- 2 bureaux Atelier
- 1 labo
- Climatisation réversible double flux
- Batiment RSE:
* bardage double peau isolé
* Chauffage et Eclairage (led) piloté
- Batiment sécurisé (accès controlé)
- Baie de brassage
- Dalle béton quartzé
- Haut sous poutre 9,00m
- Porte sectionnelle plain pied
- Porte à quai
- 28 places de parking VL
- Pré installation 4 bornes électriques alimentant 8 places
- Accessibilité PL
- Site clos

AUTOROUTES A1 et A104
NATIONALES N104 et N2

AEROPORT ROISSY CDG

Disponibilité : DISPONIBILITE AOUT 2026

Loyer annuel : 244000 € HT
Charges annuelles : 11090 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 25000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT