Location activité/entrepôt - 450 m²

PROCHE RN 165 et du GUELEN.

Location d'un local d'activités – 450 m² à Quimper

Unité fonctionnelle mixte – bureaux et atelier – à proximité immédiate des grands axes

Situé à Quimper, à proximité directe de la RN 165 et de la zone tertiaire du Petit Guélen, ce bien à usage professionnel développe une surface globale de 450 m² répartis entre une zone tertiaire de 210 m² et un espace technique/atelier de 240 m². Il s'intègre dans un environnement dynamique favorable aux activités de logistique légère, de production ou de services support à l'enseignement supérieur et à la recherche.

Aménagements tertiaires (210 m²)
La configuration intérieure a été pensée pour accueillir des activités intellectuelles et administratives :

• Deux open-spaces lumineux, favorisant le travail collaboratif

• Trois bureaux cloisonnés, adaptés à des fonctions de direction ou de consultation

• Une salle de réunion pour la conduite de projets collectifs ou de formations internes

• Une salle informatique dédiée aux équipements techniques

• Une salle d'archives

• Un espace sanitaire

Espace atelier (240 m²)
L'atelier, doté d'une structure métallique avec bardage simple peau, est éclairé naturellement par des panneaux translucides en toiture à double pente. Il dispose :

• D'une porte sectionnelle manuelle (4,65 x 3,70 m)

• D'un quai de déchargement poids lourd

• D'une rampe VL, facilitant les flux logistiques
  Cette configuration convient parfaitement à des besoins de stockage, de prototypage ou de maintenance technique.

Environnement et accessibilité
Le site bénéficie d'un accès direct à la RN 165 et d'une proximité avec des zones d'activités économiques majeures. Le stationnement en foisonnement sur site répond aux besoins de mobilité des personnels et des visiteurs.

Prestations complémentaires

• Possibilité de division fonctionnelle selon les besoins des occupants

• Infrastructures adaptées à une occupation immédiate

• Stationnements disponibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une porte sectionnelle (4,65 m x 3,70 m). Parking.





Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 32400 € HT
Charges annuelles : 350 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1912 €

Honoraires à la charge du preneur : 24 % HT