Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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491 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 491 m²
Prinquiau (44260)
Dernière mise à jour : Hier
A LOUER - STOCKAGE - PRINQUIAU - 491 M2 - ACTIVITES - BUREAUX
Situé au coeur de la zone d'activité à Prinquiau, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION un local d'activité fonctionnel et polyvalent offrant un espace showroom/Bureau/atelier de 259 m2, un entrepôt 232 m2, le tout implanté sur un foncier de 2000m2.
Bonne visibilité et accessibilité immédiate aux axes routiers St Nazaire/Nantes.
Site clos et sécurisé par un portail, Stationnement et parking, Voirie lourde et air de manoeuvre bitumé.
Porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et l'accès aux camions.
En option, il est possible de bénéficier d'une surface foncière de 3000 m2 , idéale pour du stockage supplémentaire.
Prinquiau est situé au sud de la RN 171 et du bourg de Prinquiau, à l'intersection entre la RD 100 et la RD 771 à l'entrée de Malville et au carrefour des voies autoroutières :
- RN 165 Vannes/Nantes,
- RN 171 Laval/Saint-Nazaire,
- de la Gare de Savenay,
- de l'aéroport de Nantes.
Le développement économique dynamique du territoire s'adosse sur la dynamique industrielle et tertiaire des deux agglomérations voisines : Nantes et Saint-Nazaire.
Impôt Foncier : 2076 €/par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au coeur de la zone d'activité à Prinquiau, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION un local d'activité fonctionnel et polyvalent offrant un espace showroom/Bureau/atelier de 259 m2, un entrepôt 232 m2, le tout implanté sur un foncier de 2000m2.
Bonne visibilité et accessibilité immédiate aux axes routiers St Nazaire/Nantes.
Site clos et sécurisé par un portail, Stationnement et parking, Voirie lourde et air de manoeuvre bitumé.
Porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et l'accès aux camions.
En option, il est possible de bénéficier d'une surface foncière de 3000 m2 , idéale pour du stockage supplémentaire.
Prinquiau est situé au sud de la RN 171 et du bourg de Prinquiau, à l'intersection entre la RD 100 et la RD 771 à l'entrée de Malville et au carrefour des voies autoroutières :
- RN 165 Vannes/Nantes,
- RN 171 Laval/Saint-Nazaire,
- de la Gare de Savenay,
- de l'aéroport de Nantes.
Le développement économique dynamique du territoire s'adosse sur la dynamique industrielle et tertiaire des deux agglomérations voisines : Nantes et Saint-Nazaire.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 491 | 72,51 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2076 €/par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Le bâtiment est composé comme suit :
- un openspace/showroom de 116.40 m2
- un bureau cloisonné de 13 m2
- un espace magasin/local social de 30.50 m2
- un vestiaire avec une douche
- deux sanitaires dont un PMR
- un atelier de 90.32 m2 avec une porte sectionnelle électrique de 3.50 x4.00m
- un entrepôt indépendant de 232 m2 avec 1 porte sectionnelle,
- l'ensemble sur un foncier de 2000 m2 clos par un portail et enrobé
- Nombreuses places de stationnement.
- Prestations et équipements :
- sol béton
- convecteurs électriques,
- luminaires faux plafond, LED
- plinthes périphériques,,
- Parking et stationnement
- Accès gros porteur et air de manoeuvre
- Accès PMR et de plein pied,
- Haut. libre min. ss poutre : 4,7 m
- Ossature : Double peau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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