Située à Poitiers (86), l'agence CBRE Immo Pro est spécialiste dans l'immobilier d'entreprise. Elle a bâti une solide réputation de sérieux et de compétence à Poitiers et dans le Grand-Ouest de la ...
En savoir plus
2 206 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2206 m²
Poitiers (86000)
Dernière mise à jour : Hier
A Louer Activité Poitiers
Donnez à votre entreprise les moyens de sa croissance. Nous vous proposons un bâtiment d'activité unique à Poitiers, pensé pour renforcer votre efficacité en centralisant vos opérations. Alliant avec intelligence des bureaux de standing et un entrepôt fonctionnel, cet actif immobilier devient un véritable outil stratégique. Son implantation privilégiée, connectée aux grands axes routiers, assure une accessibilité et une fluidité logistique sans faille. Optez pour une solution immobilière performante, au service de votre développement.
Les Atouts Clés de ce Bâtiment d'Activité
1. Configuration Polyvalente et Modulable
Ce bâtiment a été intelligemment conçu pour offrir une synergie parfaite entre vos différentes fonctions. La séparation claire entre les bureaux et la zone d'activité permet non seulement de rationaliser vos flux de travail, mais aussi d'offrir un cadre de travail de qualité à vos équipes administratives tout en optimisant l'espace de stockage ou de production. Cette polyvalence vous permet de centraliser vos opérations, de réduire les coûts liés à la gestion de plusieurs sites et de renforcer la cohésion entre vos équipes.
2. Emplacement Stratégique et Connectivité
L'emplacement est un facteur de performance. Situé à Poitiers, ce site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle aux axes routiers majeurs (rocade et autoroute A10). Cet avantage se traduit directement par :
Une logistique optimisée : Réduisez vos temps de transport et vos coûts d'acheminement, que ce soit pour vos livraisons locales ou nationales.
Une accessibilité maximale : Facilitez le quotidien de vos collaborateurs, clients et fournisseurs avec un site facile et rapide d'accès.
Un gain de réactivité : Accélérez vos interventions et vos flux de marchandises grâce à un positionnement qui vous place au coeur des échanges.
3. Un Actif Performant au Service de votre Croissance
Plus qu'un simple espace, ce bâtiment est un véritable outil de travail conçu pour la performance. Ses caractéristiques fonctionnelles (volumes, accès, distribution des espaces) sont pensées pour soutenir une activité exigeante. En choisissant cet actif, vous projetez une image professionnelle et solide, tout en vous dotant d'une structure capable d'accompagner l'évolution de votre cahier des charges et la croissance de votre entreprise. C'est un investissement dans votre efficacité opérationnelle future.
Impôt Foncier : 24635 €/HT année 2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1 350 euros HT, TVA en sus, frais de rédaction de bail et d'état des lieux
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A10
Route N147 D910
Aéroport 4,8km
SNCF 4,1km
Bus Lignes 11 C D E S42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Donnez à votre entreprise les moyens de sa croissance. Nous vous proposons un bâtiment d'activité unique à Poitiers, pensé pour renforcer votre efficacité en centralisant vos opérations. Alliant avec intelligence des bureaux de standing et un entrepôt fonctionnel, cet actif immobilier devient un véritable outil stratégique. Son implantation privilégiée, connectée aux grands axes routiers, assure une accessibilité et une fluidité logistique sans faille. Optez pour une solution immobilière performante, au service de votre développement.
Les Atouts Clés de ce Bâtiment d'Activité
1. Configuration Polyvalente et Modulable
Ce bâtiment a été intelligemment conçu pour offrir une synergie parfaite entre vos différentes fonctions. La séparation claire entre les bureaux et la zone d'activité permet non seulement de rationaliser vos flux de travail, mais aussi d'offrir un cadre de travail de qualité à vos équipes administratives tout en optimisant l'espace de stockage ou de production. Cette polyvalence vous permet de centraliser vos opérations, de réduire les coûts liés à la gestion de plusieurs sites et de renforcer la cohésion entre vos équipes.
2. Emplacement Stratégique et Connectivité
L'emplacement est un facteur de performance. Situé à Poitiers, ce site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle aux axes routiers majeurs (rocade et autoroute A10). Cet avantage se traduit directement par :
Une logistique optimisée : Réduisez vos temps de transport et vos coûts d'acheminement, que ce soit pour vos livraisons locales ou nationales.
Une accessibilité maximale : Facilitez le quotidien de vos collaborateurs, clients et fournisseurs avec un site facile et rapide d'accès.
Un gain de réactivité : Accélérez vos interventions et vos flux de marchandises grâce à un positionnement qui vous place au coeur des échanges.
3. Un Actif Performant au Service de votre Croissance
Plus qu'un simple espace, ce bâtiment est un véritable outil de travail conçu pour la performance. Ses caractéristiques fonctionnelles (volumes, accès, distribution des espaces) sont pensées pour soutenir une activité exigeante. En choisissant cet actif, vous projetez une image professionnelle et solide, tout en vous dotant d'une structure capable d'accompagner l'évolution de votre cahier des charges et la croissance de votre entreprise. C'est un investissement dans votre efficacité opérationnelle future.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 220 | Immédiate | 61,2 HT HC m² an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) | |
| MEZ | Stockage | 400 | Immédiate | 61,2 HT HC m² an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Stockage | 1366 | Immédiate | 61,2 HT HC m² an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Bureaux | 220 | Immédiate | 61,2 HT HC m² an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 24635 €/HT année 2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC, payable à la signature du bail
Honoraires : A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1 350 euros HT, TVA en sus, frais de rédaction de bail et d'état des lieux
Prestations :
- Climatisation
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Escalier intérieur
- Faux-plafonds
- Cloisons amovibles
- Circuit d'air comprimé
- Façade mur rideau
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1586 m²
- Surface terrain : 6856
- Haut. libre max. ss poutre : 6 m
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre - Nbr de portes plain pied : 2
- Equipements entrepôts : Quais DP en cours
34 places de parking - Chauffage : Climatisation réservible
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double peau
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Autoroute A10
Route N147 D910
Aéroport 4,8km
SNCF 4,1km
Bus Lignes 11 C D E S42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce