Arthur Loyd Bretagne est une société de conseil en immobilier d'entreprise de la métropole brestoise. Spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur le Finistère, les Côtes-d’Armor, l’Ille et Vilaine ...
En savoir plus1 763 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1763 m²
Plescop (56890)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE - 1770 M² - PLESCOP
L'agence Arthur Loyd vous propose un local d'activité d'exception, idéalement situé au coeur de la zone d'activités de Tréhuinnec, aux portes de Vannes et à proximité de l'axe Vannes-Lorient. Ce local, en excellent état, a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'un espace polyvalent, adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Avec une surface totale de 1 773 m², ce local offre des espaces modulables et fonctionnels, ainsi qu'une parcelle entièrement enrobée de 4 433 m², pour une logistique optimale.
Espace bureaux/accueil : 208 m², modulable et fonctionnel, pour un cadre professionnel adapté.
Entrepôt isolé : 1 335 m², avec isolation en toiture et en périphérie
Atelier/magasin : 44 m²
Espace vestiaires/sanitaires : 70 m², pour le confort des équipes.
Mezzanine : 150 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou les bureaux.
Bardage double peau, pour une isolation thermique et acoustique optimale.
Charpente métallique, garantissant une solidité et une durabilité accrues.
Toiture isolée, pour un confort optimal.
Mur coupe-feu entre l'entrepôt et les bureaux, pour une sécurité renforcée.
Dalle surfacée, prévue pour des charges lourdes (poids lourds).
Accès et Logistique :
3 portes sectionnelles automatiques (5 m x 4,5 m), pour un accès facilité.
Terrain clos avec portail coulissant, sécurisé et entièrement enrobé.
Cour extérieure enrobée + quai de déchargement, pour une logistique fluide.
Espace benne à déchets, pour une gestion optimale des déchets.
2 cuves enterrées (2 000 L et 14 000 L), dédiées aux hydrocarbures.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce local d'activité aux multiples atouts.
Impôt Foncier : 5000 €/environ / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route Bien desservi par les axes routiers principaux, comme la RN165 (Vannes-Lorient), rendant l'accès facile depuis Plescop et Vannes
Bus Des lignes de bus relient cette zone à Vannes et aux communes environnantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence Arthur Loyd vous propose un local d'activité d'exception, idéalement situé au coeur de la zone d'activités de Tréhuinnec, aux portes de Vannes et à proximité de l'axe Vannes-Lorient. Ce local, en excellent état, a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'un espace polyvalent, adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Avec une surface totale de 1 773 m², ce local offre des espaces modulables et fonctionnels, ainsi qu'une parcelle entièrement enrobée de 4 433 m², pour une logistique optimale.
Espace bureaux/accueil : 208 m², modulable et fonctionnel, pour un cadre professionnel adapté.
Entrepôt isolé : 1 335 m², avec isolation en toiture et en périphérie
Atelier/magasin : 44 m²
Espace vestiaires/sanitaires : 70 m², pour le confort des équipes.
Mezzanine : 150 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou les bureaux.
Bardage double peau, pour une isolation thermique et acoustique optimale.
Charpente métallique, garantissant une solidité et une durabilité accrues.
Toiture isolée, pour un confort optimal.
Mur coupe-feu entre l'entrepôt et les bureaux, pour une sécurité renforcée.
Dalle surfacée, prévue pour des charges lourdes (poids lourds).
Accès et Logistique :
3 portes sectionnelles automatiques (5 m x 4,5 m), pour un accès facilité.
Terrain clos avec portail coulissant, sécurisé et entièrement enrobé.
Cour extérieure enrobée + quai de déchargement, pour une logistique fluide.
Espace benne à déchets, pour une gestion optimale des déchets.
2 cuves enterrées (2 000 L et 14 000 L), dédiées aux hydrocarbures.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce local d'activité aux multiples atouts.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1335 | Nous consulter | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Bureaux | 208 | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Mezzanine | 150 | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Locaux sociaux | 70 | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 5000 €/environ / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1763 m²
- Surface terrain : 4433
Accessibilité:
Route Bien desservi par les axes routiers principaux, comme la RN165 (Vannes-Lorient), rendant l'accès facile depuis Plescop et Vannes
Bus Des lignes de bus relient cette zone à Vannes et aux communes environnantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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